Ayaklimat.ru

Климатическая техника
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Законна ли установка видеонаблюдения в многоподъездных многоквартирных домах

Законна ли установка видеонаблюдения в многоподъездных многоквартирных домах

Законно ли видеонаблюдение в подъезде

Во-первых: поговорим о правомерности и законности таких установок. Сразу отметим, что ни один закон или законодательный акт не запрещает установку систем видеонаблюдения в подъездах. Видеонаблюдение законно и правомерно.

Так как подъезд является местом общего пользования (на основании 36 статьи Жилищного Кодекса РФ), монтаж любых систем (в том числе и систем видеобезопасности) регламентируется сводами законов и правовыми актами о порядке использования общественных мест. А наблюдение в общественном месте – законно. Следовательно, поскольку подъезд является таким общественным местом, то и установка видеонаблюдения в подъезде многоквартирного дома законна.

Теперь поговорим о том, какие именно системы видеонаблюдения разрешены в подъездах. При каких условиях они считаются законными? Ведь если камеры установлены с нарушением законодательства, то где бы они ни были установлены, это будет уже незаконный сбор информации и вторжение в частную жизнь.

Вот, что нужно знать инсталляторам, производящим установку оборудования для видеобезопасности и владельцам квартир, в подъезде которых установлены телекамеры:

  • Скрытое видеонаблюдение противозаконно. Следовательно, производить у себя в подъезде установку скрытого наблюдения запрещено.
  • Оборудование должно быть видно издалека и быть идентифицировано, как система видеонаблюдения в подъезде;
  • Не должно быть никаких замаскированных или вмонтированных в стену глазков;
  • Никаких объективов с пин-холом, замаскированных под плафон или выключатель.

Такие системы устанавливать запрещено, то есть камеру должно быть четко видно.

В противном случае действия можно трактовать как вмешательство в частную жизнь и несанкционированный сбор и хранение данных. Такое наблюдение в подъезде незаконно и неправомерно.

Если же все условия соблюдены, то владелец оборудования может не опасаться судебных исков, а даже, если случится подобное, то он будет уверен, что все сделал правильно и перед законом чист.

Во-вторых: кто именно может устанавливать системы и имеет право это делать: любой владелец квартиры в подъезде или управляющая компания, обслуживающая дом?

Установить камеры в подъезд разрешено, правомерно и законно любому обладателю жилья в данном подъезде. Однако не запрещается оповестить других жильцов и общим собранием, где большинством голосов будет принято положительное решение, уполномочить управляющую компанию произвести такие работы. Она, в свою очередь, проведет тендер или иным методом выберет подрядчика для оказания данного рода услуг.

По большому счету, можно было бы сказать, что «поставил камеру правильно, не скрытую, квартира соседа не попадает в кадр, все по закону, — значит, у меня не может быть никаких судов с соседями». Но на практике зачастую бывает, что некоторые люди могут иначе относиться к вопросу безопасности и счесть такую деятельность противоправной, а установку наблюдения в подъезде незаконной. Любой человек вправе обратиться в суд с требованием демонтировать оборудование, ссылаясь на 304 статью Гражданского Кодекса РФ. Для таких случаев лучше всего перед установкой видеосистемы все же заручиться документом, где будет указано, что в результате общего собрания жильцов дома большинством голосов монтаж был одобрен. Такой документ будет полезен при любых разбирательствах относительно телекамер.

Судебная практика показывает, что чаще всего суд отклоняет иски о демонтаже телекамер. Исключения составляют только те ситуации, когда монтаж оборудования производился с нарушениями, которые указывались выше. Если же инсталляция производилась при полном соблюдении норм, то добиться положительного решения суда в пользу телекамер в подъезде очень просто.

«Каждый владелец недвижимости вправе заботиться о его сохранности и безопасности, и это регламентировано 45 статьей Конституции РФ. Особенно актуально наблюдение, если в подъезде часто происходят инциденты с актами вандализма, пьяным дебошем, хулиганством или иными противоправными действиями. Защитить свое жилище (а, возможно, и свою жизнь) имеет право каждый гражданин по Закону, и камеры наблюдения в подъезде способствуют реализации этого права. Нужно будет только доказать, что камера установлена с целью защиты имущества и никаких иных целей, помимо этой, не преследуется. Своим покупателям мы так и поясняем», — уверяет директор компании NanoZoom.

Прилагаем небольшую методичку для тех, кто желает произвести монтаж наблюдения в подъезде:

  1. Перед установкой постарайтесь пообщаться с другими жильцами подъезда. Заручитесь их одобрением или, вероятно, возможно будет произвести эти работы несколькими квартирами одновременно. Так можно не только «укрепить» официальные позиции нахождения камеры над дверью, но и разделить финансовое бремя по монтажу. Ведь, вполне возможно, соседям идея придется по душе, и они согласятся на оптовую закупку оборудования.
  2. Можно провести общее собрание жильцов. Повесить заблаговременно на видном месте объявление, в котором будет указано время, дата и место сбора. Составить на месте итоговый протокол, с указанием всех участников, явившихся на собрание с их позицией относительно камер. Если большинство голосов «за» — можно устанавливать видеонаблюдение в подъезде законно и смело.
  3. Покупайте качественное оборудование (лучше всего в антивандальном исполнении, или с высоким классом IP, не ниже 67). Это позволит избежать порчи телекамеры от рук вандалов.
  4. Монтажные работы доверьте управляющей компании или специалистам.
  • В объектив не попадает внутреннее убранство квартиры соседей.
  • Монтаж произведен таким образом, что сразу ясна причина установки — камера смотрит перед собой, охраняя жилище владельца, а не следит за соседями.
  • Оборудование не замаскировано и не представляет собой систему скрытого наблюдения.
  • Можно даже установить табличку «Внимание, ведется видеонаблюдение».

Такую табличку можно приобрести в магазине NanoZoom. А в комплекте, собранном специально для подъезда, такая табличка уже предусмотрена. То есть, покупая набор для подъезда, отдельно табличку заказывать не придется.

Прилагаем небольшой список законодательных актов, которые регламентируют установку наблюдения в подъезде:

Ст. 45 Конституции РФ, где указано, что гражданин имеет право защищать свое имущество любыми законными методами.

Ст. 36 ЖК РФ – придомовая территория это место общего использования, а подъезды и лестничные пролеты на правах общей доли принадлежит всем жильцам. Здесь также важна 1 ст. 247 ГК РФ – регулирующая использование имущества в малоэтажных домах на 2-8 кв.

Ст. 23 и 24 Конституции РФ о неприкосновенности частной жизни.

Ст. 304 ГК РФ – где указано, что владелец жилья имеет право требовать немедленного устранения нарушений его прав, даже в случаях, когда они не связаны с посягательством на его имущество и право владения им.

Законность (правомерность) установки видеонаблюдения

Очень часто к нам приходят вопросы о законности установки видеонаблюдения в том или ином случае.

Люди часто считают, что видеонаблюдение было установлено незаконно. Вообще, многие считают незаконным всё, что им не нравится. Спорят с соседями, которые установили камеры, требуют собрать подписи со всех жильцов и т.п. Но что происходит на самом деле? Когда можно вести видеозапись, а когда и где нет? Нужно ли согласие жильцов на установку видеонаблюдения? Давайте разберёмся и сформулируем ряд советов, которые помогут сберечь нервы и избежать проблем с законом.

Безусловно, само по себе видеонаблюдение — нужная и полезная вещь. Оно позволяет фиксировать различные события с последующим просмотром и "разбором полётов". Помогает решить спорные моменты, в том числе и раскрытие преступлений и правонарушений. Видеокамеры используются в магазинах для пресечения воровства, в офисах — для контроля сотрудников, в подъездах — для контроля порядка. Количество возможных применений систем видеонаблюдения бесконечно. Однако в некоторых случаях подобные действия могут нарушать закон и быть незаконными.

Законодательство не даёт прямого ответа на эти вопросы. Нет никакого "закона о видеонаблюдении" или что-то типа того. Однако существует ряд случаев, когда ведение видеосъемки, её хранение и последующее распространение является незаконным. В предыдущей статье о том, являются ли видеозаписи доказательствами в суде, мы уже затрагивали частично эти вопросы. Повторим их кратко.

Нужно ли согласие жильцов на установку видеокамер?

Очень часто нас спрашивают, надо ли получать согласие соседей и остальных жильцов в доме на установку видеонаблюдения. Тут есть две ситуации, в которых согласие точно нужно и в которых согласие точно не нужно (если не нарушается закон о частной жизни).

Согласие жильцов на установку камер точно нужно, если вы планируете устанавливать видеонаблюдение совместно (скидываться), и тем более, если планируется внести в ежемесячную плату стоимость обслуживания этой системы. При этом жильцы имеют право отказаться как от участия в установке, так и от ежемесячной оплаты за обслуживания системы видеонаблюдения. Спорные моменты могут наступить, когда такое прописано в договоре на обслуживание жилья. Здесь без помощи юристов не обойтись!

И согласие жильцов точно не нужно, если вы устанавливаете видеокамеры для себя и за свой счёт. Главное при этом не нарушать частную жизнь других людей.

Нарушение частной жизни

Прежде всего, видеонаблюдение вне закона, если оно нарушает частную жизнь. Дело в том, что установка и ведение видеонаблюдения может приравниваться к сбору информации о частной жизни, что без согласия человека является незаконным.

Конституция РФ, статья 23: 1. Каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну… […]

Однако понятие частной жизни трактуется настолько широко, что бывает трудно разобраться — нарушается оно или нет. Оставим тонкости юристам, и расскажем самые важные моменты, на которые надо обращать внимание.

Частной жизнью считается деятельность человека, которая касается только его самого, если она не носит противоправный характер.

Работа не является частью частной жизни

Как следует из определения, взаимоотношения чужих людей не относятся к частной жизни и не попадают под это определение. Поэтому всяческое видеонаблюдение за сотрудниками или за посетителями вроде бы не нарушает частную жизнь. Но это не совсем так. Например, нельзя устанавливать видеокамеры в раздевалках, туалетах, медицинских кабинетах и т.п. помещениях.

Кроме того, люди могут вести частную жизнь и в общественных местах. Целоваться, встречаться и т.д. Семейная тайна также подпадает под защиту частной жизни. Как быть? Как не нарушить закон?

Всё меняется, если человек даёт своё согласие.

Нельзя записывать частную жизнь без согласия человека, а с согласием — можно!

Что это значит? Например, ясли вы хотите с кем-то сфотографироваться, то надо спросить у него разрешение? Да. Также и с видеосъемкой? Да.

Но что-то никто не спрашивает нашего согласия на видеосъемку, например в магазине. Зато везде установлены таблички типа "Ведётся видеонаблюдение". И не просто везде, а прямо на дверях. Нельзя зайти в магазин и не увидеть эту табличку. Оказывается, видя такую табличку и заходя в такой магазин мы выражаем своё СОГЛАСИЕ на видеозапись. Вот и всё! Дальше, если в магазине какие-то образом на камеру попадет что-то из частной жизни человека — это уже не будет нарушением закона. Т.к. человек видел табличку, зашел и этим выразил своё согласие на ведение видеозаписи.

Не будет нарушением закона видеозапись, полученная на общественном мероприятии, если она велась не с целью сбора и раскрытия информации о частной жизни отдельного человека. То же самое касается различных выставок, спортивных мероприятий и т.п.

Правильные советы как не нарушить закон при установке видеонаблюдения

Чтобы не лезть в юридические дебри, опишем ряд советов, которые помогут вам избежать проблем с законом при установке видеонаблюдения:

    Никогда не устанавливайте камеры, так чтобы они "заглядывали" в квартиру или на территорию частной собственности.

Плохие советы

Чаще всего защищать свои права приходится не тем, кого снимают, а владельцам систем видеонаблюдения. Недовольные жильцы, посетители и клиенты пишут заявления, обращаются в суд. И вот уже владельцу видеокамер надо отвечать на вопросы и доказывать, что он прав.

К счастью, в таких вопросах действует преимущество (презумпция) невиновсности. Доказывать нарушение должен заявитель (обвинитель). Заявление или иск ещё ничего не доказывают.

То, что камеры установлены, ещё не значит, что они включены. Система может быть просто не доделана и не функционировать. Какие могут быть претензии к неработающей системе? Работающая камера ничем не отличается от неработающей. На ней не зажигается табличка "ведется запись". Правда в темноте у работающей камеры зажигаются светодиоды. Но можно поставить камеры и попроще.

Ставьте камеры молча. Всем недовольным можно сказать, что они пока ещё не включены. Не ввязывайтесь в споры. В случае проблем настаивайте на том, что видеозапись не велась, не сохранилась, нет жесткого диска, система не доделана. Это крайний случай, но мысль, думаю, понятна.

Порча частной собственности (ваших видеокамер) — уголовное преступление. Объясните и это недовольным.

В целом, желаем вам не попадать в подобные проблемы. Видеонаблюдение — важная и полезная система безопасности. Устанавливайте её грамотно!

PRO новостройку +7 800 301-79-56

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Особенности установки камер во дворах многоквартирных домов

Установка камер наблюдения на стенах здания уже давно является привычной деталью во многих не только больших, но и малых городах. При этом, кроме фасадов домой на центральных проспектах, сейчас нередко устанавливаются системы видеонаблюдения непосредственно во дворах. Это позволяет обезопасить жизнь самих жильцов, а также уменьшить риск вандализм, хулиганства либо же угона автотранспорта.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 800 301-79-56 . Это быстро и бесплатно !

Осуществлять монтаж камер для видеонаблюдения, важно четко соблюдая действующее законодательство. Важно не забывать учитывать также интересы собственников квартир.

Причины установки

Провести монтаж видеокамер и всех сопутствующих систем, необходимых для слежения за тем, что происходит во дворе, зачастую заставляет повышенная криминогенная обстановка, а также желание сохранить свое имущество и обезопасить себя.

Как установить видеонаблюдение во дворе? Выбираем бюджетную камеру, смотрите в этом видео:

Приоритетами здесь являются:

  • Наблюдение за детской площадкой. Так, это поможет оценить днем ситуацию во дворе перед выходом на прогулку, а ночью позволит в случае чего зафиксировать факт вандализма либо нетрезвых посиделок, которые будут мешать местным жителям;
  • Осуществление контроля за парковкой личного транспорта, чтобы в случае угона, поджога либо кражи можно было установить виновных в этих действиях;
  • Контроль входящих и выходящих лиц из подъезда дома, что помогает их идентифицировать. Это позволяет предупредить и не допустить квартирных краж, а в случае их совершения опознать преступников сотрудниками правопорядка и объявить в розыск.

За счет этого:

  • Снижается количество гуляющих в зеленых участках двора людей, выгуливающих собак;
  • На парковке автовладельцы относится друг к другу с уважением, исключаются наезды на пешеходные дорожки либо газоны;
  • У подростков снижается желание нарисовать на стенах домов граффити либо оставлять любые иные надписи;
  • Реже выбрасываются мешки с мусором не в контейнеры, а те, кто бросает их мимо него, могут быть идентифицированы и к нему предъявлены претензии;
  • Существенно улучшается работ дворника, а также приезжающих коммунальных служб, за счет фиксации их работы;
  • В процессе ремонта жильцы будут стараться вывозить строительный мусор в упаковках со двора, а не просто оставлять его у подъезда либо на площадках, где собирают обычные бытовые отходы. Также коммунальные службы начинают соблюдать график вывоза мусора.

За счет этого средства, которые были потрачены на монтаж камер видеонаблюдения существенно улучшают экологическую обстановку во дворе.

Детская площадка на мониторе камеры видеонаблюдения. Фото: zagorsk.ru

К тому же позволяют не беспокоиться о детях, играющих на площадке либо об автомобиле, который оставлен на парковке перед домом.

Как можно благоустроить придомовую территорию? Смотрите 8 способов здесь.

При этом существенно снижаются затраты на обслуживание придомовых территорий и количество краж.

Законность установки камер

Но немаловажным является вопрос законности установки видеонаблюдения во дворе многоквартирного дома.

Установка в различных общественных местах типа торгового центра не требует получения разрешения или согласования.

За счет этого, даже в случаях, когда камеры для наблюдения устанавливают открытым способом, чтобы осуществлять фиксацию с их помощью происходящего, необходимо в видных местах повесить специальные таблички, оповещающие о том, что ведется видеонаблюдение.

Монтаж систем видеонаблюдения, проводимый во дворе обычного многоквартирного дома, не запрещается по причине того, что это является общественным местом.

Организация видеонаблюдения во дворе

К тому же проведение согласования её установку с другими собственниками квартир является больше организационной задачей.

Причина в том, что если это проводится в общем порядке, для всех жильцов дома, то платить за покупку и обслуживание им придется всем.

В какую сумму обойдется жильцам установка камер во дворе дома? Смотрите видео:

Для этого должно быть получено решение общего собрания жильцов. А установка, проводимая самостоятельно одним из них, ничего этого не требует, по причине несения трат единолично.

Стоит знать! Нередко бывает, что жильцы, недовольные установкой камер для видеофиксации, ссылаются на Жилищный Кодекс, а точнее ст. 46, согласно которой решение должно принимать 2/3 голосов.

Как создать ТСЖ? Права собственников, смотрите здесь.

Однако подобное требование является правомерным лишь в случае, когда на собрании принимаются более серьезные вопросы. Их перечень указан в пунктах во 2 части ст. 44.

Как проводится установка

Чтобы осуществить монтаж видеонаблюдения потребуется выполнить следующие действия:

  • Сначала требуется собрать собственников и провести общее собрание для обсуждения этого вопроса;
  • Все результаты необходимо записать в протокол, который собравшиеся должны будут подписать.
    Это решение является обязательным для исполнения всем жильцам, даже если они не будут хотеть платить за его реализацию;
  • После этого определяются места, где будут устанавливаться камеры. Зачастую их монтируют на входы в подъезды, с видом на парковку, детскую площадку, а также мусорные контейнеры;
  • Дальше выбираются характеристики оборудования (Системный блок компьютера и видеорегистратор с монитором).
    Также необходимо определить место, где будет оно размещаться и туда подводится интернет для получения удаленного доступа. Обычно для этого используется либо помещение охраны, либо консьержа.
    Устанавливается промежуток времени, в течение которого записи будут храниться.
    Оговаривается круг лиц, который будет иметь к ним постоянный доступ и условия предоставления записей непосредственно собственникам;

Система мониторов и видеорегистраторов находится в специальном помещении.

  • Когда была подготовлена смета на закупку и монтаж оборудования, она должна также быть утверждена соответствующим решением собрания.
    Либо это делается любым другим способом, который установлен в ТСЖ или УК;
  • После этого происходит выбор компании, которая проводит всю монтажную работу;
  • Сразу нужно установить наклейки о проведении видеонаблюдения и установить информационные таблички;
  • В конце должен быть также решен вопрос технического обслуживания, чтобы обеспечить длительное функционирование этой системы.

Обычно даже те, кто сомневался в необходимости обустройства такой системы, со временем её использования оценит все получаемые преимущества.

Выбор камер

Здесь сразу стоит отметить, что камеры являются наиболее важным элементом всей системы видеонаблюдения. Они должны осуществлять фиксацию без перерыва в любую погоду.

Не рекомендуется останавливаться на дешевых вариантах, что, естественно, приведет к скорой необходимости их замены.

Хорошие изделия должны иметь прочный корпус с подогревом, а также оборудованы ИК-подсветкой, необходимой для ведения съемки в ночное время.

К тому же камеры стоит устанавливать цифрового плана, где сигнал передается посредством кабеля.

Заключение

Системы видеонаблюдения, которые ставят на многоквартирных домах, крайне эффективный способ повысить уровень безопасности жильцов и обеспечения сохранности их автомобилей.

Вкладываемые в это средства в итоге разделяются на всех собственников, поэтому итоговая сумма на её оборудование выходит незначительная.

Прокуратура разъясняет: Законна ли установка камер видеонаблюдения на рабочем месте

документы и оргтехника в офисе

На вопрос отвечает исполняющий обязанности прокурора Хворостянского района Самарской области Евгений Лапицкий:

— Устанавливать системы видеонаблюдения работодатель может при условии, что съемка будет производиться в целях, установленных законодательством. К таким целям относится обеспечение сохранности имущества работодателя и безопасности на рабочих местах, предотвращение нарушений (например, при взаимодействии сотрудников с деньгами). Следовательно, если Вы, например, работаете с деньгами или Вам вверено ценное имущество, то действия работодателя правомерны.

— Имеются ли какие-либо ограничения при установке видеонаблюдения?

Во-первых, не допускается установка наблюдения, нарушающего право человека на личную тайну. Право человека на личную тайну и неприкосновенность частной жизни, а также на защиту чести и доброго имени установлено статьей 23 Конституции РФ. Согласно ч. 1 ст. 24 Конституции РФ сбор, хранение, использование и распространение информации о частной жизни лица без его согласия не допускаются.

Таким образом, нельзя устанавливать видеокамеры, например, в медпунктах, туалетах, раздевалках, душевых и иных аналогичных помещениях.

Во-вторых, от работников необходимо получить письменное согласие на установку видеокамер. Сбор, обработка, передача, хранение и иные действия с данной информацией должны выполняться в строгом соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее – Закон № 152-ФЗ).

В-третьих, факт установки видеоаппаратуры должен быть зафиксирован в локальном нормативном акте организации. С этим актом работники также должны быть ознакомлены.

— А что относится к персональным данным?

— К персональным данным относятся сведения, которые характеризуют человека и позволяют достаточно точно идентифицировать его (п. 1 ст. 3 Закона № 152-ФЗ). При этом обработка персональных данных (за некоторым исключением) осуществляется с согласия субъекта персональных данных (ч. 1 ст. 9 Закона № 152-ФЗ).

Поскольку видеозапись позволяет идентифицировать конкретного человека, то для установки соответствующей аппаратуры письменное согласие работников необходимо.

— Допускается ли установка скрытых камер видеонаблюдения? Наказуемо ли это?

— Установка «скрытых» камер наблюдения не допускается. Такой запрет содержит статья 6 Федерального закона от 12.08.1995 № 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности».
Установка «скрытых камер» видеонаблюдения на рабочих местах квалифицируется как незаконное собирание сведений о частной жизни, что образует состав преступления, предусмотренного ст. 137 Уголовного кодекса Российской Федерации.

голоса
Рейтинг статьи
Читайте так же:
Сервисная служба установка бытовой техники
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector