Ayaklimat.ru

Климатическая техника
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как перевести квартиру на индивидуальное отопление в многоквартирном доме в 2021 году

Как перевести квартиру на индивидуальное отопление в многоквартирном доме в 2021 году

Ежегодно повышаются коммунальные платежи на отопление на отопление квартир во многоквартирном доме. Тогда граждане начинают искать пути решения относительно тепла и занимаются экономией, рассчитывая выгоду от индивидуального отопления.

Согласно многолетней практике, люди, отказавшиеся от централизованного отопления, единожды уплатив полностью всю сумму, и собрав множество документов, быстро окупают вложенную сумму. В таком случае будет экономиться в дальнейшая оплата ЖКХ услуг. Но подобная процедура имеет свои отрицательные стороны.

Почему люди отключаются от центрального отопления?

  • Повышение тарифов. Ранее они были гораздо ниже, и удовлетворяли населения. Помимо стоимости за энергию должна быть оплата по многим другим расходам:
  • Ремонтные работы по обслуживанию и периодической замене теплотрассы. К этому вопросу относится и трата на техническое снаряжение в процессе раскопки траншей, цена за трубы, и теплоизоляционный процесс, и другие аспекты.
  • Теряется тепло при переходе из ТЭЦ к конечному потреблению. Тепло, бесконечно рассеивающееся в воздухе, и не приносящее пользу, тоже должно быть оплачено.
  • Ремонтные работы с обслуживанием запорной арматуры в тепловом узле, рассчитывание диаметра диаметров сопел в элеваторе и большое количество других смежных работ.
  • Помимо этого, жильцы содержит многочисленна аппаратуру руководителя чиновника и т.д.

Преимущества перевода дома на индивидуальное отопление

При установлении данного вида отопления в помещении многоквартирного дома, граждане получают для себя больше выгоды:

ПлюсыМетоды достижения
Подходящий уровень теплотыВозможность установления природного газа или электроэнергии
Дешёвое жилищное строительствоКомпания делается скидка при массовом возведении в многоквартирных домах
Снижаются затраты на обогревЗатраты уменьшается на 30%
ЭкологичностьМинимизируются выбросы в атмосферу
Уменьшается наличие перебояТак как отсутствует подключение массовое, перебои уменьшаются

В таком случае индивидуальное отопление в квартирах имеет более оптимальное сочетание не только технической стороны (регулируется тепловой поток, надежное теплоснабжение), но и экономической (существенно снижается оплата во время отопительного сезона, отсутствуют либо сводятся на нет тепловые потери).

Индивидуальное квартирное отопление с правой стороны

Осложнена процедура тем, что проведение индивидуального квартирного отопления (в большинстве случаев природного газа) подключается после получения разрешения от органа местного самоуправления. при этом необходимо собрать подписи каждого соседа что достаточно сложно.

Муниципалитет после множества обращение может согласиться. Потребуется собрать всю документацию, вывод архитектора о возможном переустройстве жилого имущества, а также соглашение газовой службы. Всё это даёт повод на отказ муниципалитетов. Они ссылаются на федеральные законы.

Получается разрешение для проведение у себя индивидуального отопления часто в судебном порядке. Прибегают к подобному решению, только в случае, если нет законных оснований на отказ.

Как отключиться

По закону индивидуальное отопление может быть проведено в квартиру, в отличие от некоторых соседних стран. Чтобы перевестись на индивидуальное отопление в многоквартирном доме подается заявка для отказа от централизованного тепла. Получается на это соглашение и подаётся заявление на установление индивидуального тепла в помещении в электросеть.

В зависимости от того, какой вид отопление будет использоваться, определяется стоимость установки. Услуга стоит недешево, а иногда обходится даже дороже, чем централизованная тепло. Но при этом граждане гарантирует себе долговременную экономию на оплату коммунальных счетов.

  • При установлении газового котла для обустройства соблюдаются многие формальности:
  • Подаётся соответствующее обращение в отдел газового хозяйства.
  • Получается документация у пожарной службы касательно проверки исправности в дымоходе и вентиляции.
  • Собираются у соседей письменно оформлено разрешение, достаточно подписи, для проводки индивидуального тепла в квартиру.

Это является важным аспектом, так как после перехода на этот вид отопления, множество отказов центрального обогрева влечет за собой системный сбой.

  • Необходимо получить информацию касательно заведования трубами и батареями. При нахождении в домовладении, каждый сосед должен найти на это разрешение. При нахождении в ведомстве государственной службы, необходима подача заявления с прошением об отключке.
  • Городская теплосеть дает разрешение для составления и утверждения схем и планов перед проведением в помещение индивидуального отопления.

Подготавливается вся необходимая документация для процесса перехода из централизованного отопления. Для этого изучаются соответствующие законы:

  • ФЗ № 190 от 27.07.2010;
  • Правительственное постановление РФ № 307 от 16.04.2012;
  • Жилищный кодекс у Российской Федерации.

Рекомендована установка для экономии средств и времени электрического котла. Необходима подача заявления и передача этого прошения в электрическую сеть по району. Если соответствовать техническим условиям, разрешение выдается в скором времени. Но теплота, которая вырабатывается при этой позиции идет с превышенной себестоимостью за тепловую энергию, если сравнить с централизацией.

Этапы

Прежде всего происходит оформление проекта по газовому отоплению. Для этого гражданин идет в компанию, которая поставляет газ. Работники этой службы определяют схему по автономному обогреву жилого дома по конкретным техническим условиям. Одним из самых важных вопросов является поддержание уровня газопроводного давления. Если не обеспечивается работа котла, компания может отказать в проведении газового отопления.

Читайте так же:
Установка расширительного бочка в системе отопления

В таком случае подбирается система другого теплоносителя. В таком случае перед гражданами становится выбор электрического котла или утеплением полов.

Перед тем, как обратиться в газовую компанию, необходимо собрать такие документы:

  1. технический паспорт недвижимости, где указан факт отключения централизованной обогревательный системы;
  2. паспортные данные с указанием гражданства, ИНН;
  3. паспорта котла в виде ксерокопии, а также подробное содержание инструкции по установлению;
  4. подтверждается оплата.

Важно!. В обязательном порядке должен был заключён договор с компанией, поставляющей тепло. В противном случае гражданина ждет наказание.

До того, как будет получено разрешение, заниматься установкой оборудования запрещается. Законодательством Российской Федерации дается четкое регламентация касательно обустройства автономного квартирного отопления. Для газовых котлов ограничения в герметичности камеры сгорания, с охлажденными путями, отводящий угарный газ. При несоблюдении данных условий последует отказ.

Соблюдение нюансов

Прежде, чем осуществить переход к индивидуальному отоплению многоквартирного дома, необходимо учитывать предъявленные законодательством требования в квартире, где предполагается установление агрегата:

  • Квадратура помещения должна составлять 4 м2, высота потолков 2.5 м.
  • Двери в размере не должны быть меньше по ширине 80 см. В самой комнате должен быть хотя бы один источник освещения.
  • Котел не должен быть поставлен рядом с обогревателем прибором или газовой плитой. Они должны быть установлены в расстоянии от 30 см.
  • Установка котла производится исключительно на несущей стене.
  • Перед тем, как закрепить аппарат, подбирается оптимальный вариант расположения. Располагается на уровне полутора метров.
  • Если хозяин проводит индивидуальное квартирное отопление собственноручно, то должно быть четко исследование инструкции ,которая прилагается к агрегату. По отношению к газовому котлу необходимо, чтобы подключение совершалось опытным специалистом.

Три популярны вопроса

Вопрос №1: Имеются ли штрафы, если не выполнить пункты? Согласно действующему законодательству, граждане, которые не получают разрешение или получили отказ привлекаются административной ответственности. Если после оплаты штрафа граждане не поменяют ситуацию, дело передается в суд, и начинается уголовное расследование.

Вопрос №2: Сколько будет стоить установка? На текущий момент полноценная стоимость минимум будет стоить 80 тысяч. Цена будет зависеть от площади.

Вопрос №3: Природный газ или электроноситель? У природного газа нет альтернативного варианта, так как использование индивидуального электрического отопления ограничено.

Автономное отопление в квартире — варианты организации системы

автономная отопительная система

Сделать автономное отопление в квартире – это не просто блажь. Как правило, на такой шаг решаются люди, доведённые до отчаяния некачественным предоставлением тепла в многоквартирное жилье.

Постоянные отключения, слишком низкая температура, поздняя подача тепла осенью и раннее отключение весной на фоне постоянно увеличивающихся тарифов на отопление, вынуждают обитателей многоэтажек отказываться от услуг ТЭЦ.

Сразу нужно сказать, что перейти на самоотопление – дело не простое, но возможное. Как сделать автономное отопление в квартире? Как и что делать, какие могут встретиться трудности и подводные камни, расскажем далее.

С чего начать?

Дело в том, что в некоторых регионах действуют правила, по которым жителям многоэтажек нельзя отказываться от централизованного отопления.

Где-то можно найти проектировщика и выиграть дело через суд, а где-то наоборот, раньше давались разрешения, а потом были приняты законы, прекратившие практику.

Узнать нужно не просто «можно ли в нашем городе сделать автономное отопление», но и какое именно. Важно даже то, какой тип дымохода предполагается делать. Например, в Смоленске для газовых котлов можно добиться разрешения на приставной дымоход, а коаксиальный – не делают.

Возможные проблемы, с которыми можно столкнуться

отопление радиаторами

Основные трудности с проведением автономного отопления – это юридические препоны.

Однако даже если закон позволяет отказываться от централизованного отопления, походить по инстанциям всё равно придётся немало.

Понадобится оформление проекта переустройства, внесение изменений в техпаспорт дома, «добро» от газовиков и многие другие бумаги (перечень их может различаться в разных регионах).

Понадобится много времени, терпения и средств (по самым примерным подсчётам, бумажная сторона вопроса обойдётся в 50 тыс. руб.)

Ещё одна тонкость – отказ одного жильца от отопления и его перекрытие неизбежно влияет на работу всей общедомовой системы. Если элементы системы – это владение дома, решение обо всех изменениях должно приниматься на общем собрании жильцов.

Дальше всё будет зависеть от проекта. Проще всего, если будет разрешено установить коаксиальный дымоход – для него понадобится специальный котёл с турбонаддувом. Принудительная система будет брать воздух с улицы, создавать искусственную тягу и по этой же трубе удалять продукты горения.

Читайте так же:
Климатическая установка бытовая техника

Если же одобрение получит только приставная труба, понадобится создавать отдельный вертикальный дымоход (относительно просто это сделать только владельцам последних этажей). Упрощает дело, если в квартире уже есть газовая колонка для ГВС и к ней готовый дымоход.

Второе обязательное условие – это вентиляция. Котёл с обычной горелкой забирает кислород из помещения, в котором находится. А создание качественной приточной вентиляции само по себе дело непростое и дорогое, да к тому же увеличатся энергозатраты на отопление свежего воздуха.

Варианты

Газовое отопление

Оптимальный вариант для газифицированного дома – это установка двухконтурного газового котла, который снабдит квартиру отоплением и горячей водой (себестоимость кубометра будет дешевле, чем от теплоцентрали).

котельная газовая

Автономное газовое отопление

Автономное газовое отопление и водоснабжение в квартире, действительно поможет экономить. Но первый этап по оформлению и установке оборудования (особенно, если нет дымохода) может быть настолько затратным, что стоит хорошо посчитать срок окупаемости затеи.

тепло в домеВ индивидуальном строительстве тупиковая система отопления является одной из наиболее распространенных. Рассмотрим ее особенности.

О плюсах и минусах обогревателей на дизельном топливе читайте тут.

Водяное отопление является универсальным и эффективным. Об организации водяного отопления в частном доме читайте в следующей теме.

Автономное электрическое отопление квартиры

Вариант с электрическим отоплением – более простое решение, поскольку не требует изменений в документации, однако подходит только состоятельным гражданам.

Есть четыре основных способа, как сделать отопление на электричестве в квартире:

  1. Конвекторы.
  2. Электрокотёл.
  3. Тэн в чугунных радиаторах.
  4. Тёплый пол.
Конвекторы

Настенные электрообогреватели внешне практически не будут отличаться от классических радиаторов. Их равномерно распределяют по всем комнатам. Нагрев воздуха происходит быстро, воздушные массы перемешиваются равномерно.

конвекторное отопление

Конвектор на стене

Электрокотёл

Небольшое устройство с тэнами, индукционной катушкой или электродами, подключается к водяному контуру дома и греет воду в батареях по принципу большого чайника.

Тэны в радиаторах

ТЭН в радиаторе

Тэновые нагреватели вворачиваются в каждую чугунную батарею и греют воду непосредственно в ней.

Сам тэн делается в нижней части.

В верхнем выходе по диагонали от тэна – отверстие под автоматический воздухоотводчик.

Через него батарея заполняется чистой водой, пока не начнёт выливаться.

Воздушное пространство в верхней части будет исполнять роль расширительного бака (лишний воздух под давлением выходит через клапан).

Тёплый пол

теплые полы в квартире

Лучше использовать этот метод, как дополнение к основному способу отопления.

Ведь разогревать поверхность пола невозможно до предела (обычно выставляется 25 – 36 °C).

Небольшой температуры может просто не хватить на прогрев кубатуры воздуха, особенно в сильные холода.

Тёплый пол повышает уровень комфорта, особенно в комнатах с холодным кафельным покрытием и на первых этажах.

Новация не требует переделки проводки, поскольку не существенно увеличивает мощность.

Организовывая любое электрическое отопление, нужно позаботится о том чтобы:

  1. Мощность обогревателей соответствовала габаритам помещения.
  2. Проводка была подходящего сечения, способного выдержать возросшую нагрузку в сети.
  3. Если суммарная мощность всего домашнего оборудования и обогревателей стала более 7 кВт, лучше сделать трёхфазную сеть и соответственно, трёхфазный электросчётчик.
  4. Все обогреватели должны быть оснащены терморегуляторами, которые выставляются на комфортную температуру и периодически отключают подачу электроэнергии, что даёт возможность немного снизить расход.
  5. Чтобы не остаться в разгар зимы без тепла, пригодится установка ИБП и аккумуляторов. В зависимости от ёмкости аккумуляторов, они смогут обеспечить квартиру теплом во время перебоев с подачей электричества от нескольких часов до нескольких дней.

Выполнение расчета

Расчёт мощности котла для отопления выполняется по формуле:

Мощ. = S x U : 10

котел отопительный

Здесь S – это общая площадь квартиры, а U – климатический показатель, или коэффициент, зависящий от района, где находится квартира.

  • для юга России U = 0,7 — 0,9
  • средняя полоса 1 – 1,2
  • МО 1,2 – 1,5
  • а Сибирь и север 1,5 – 2.

Для начала подставляются данные в формулу, и вычисляется базовая мощность.

Затем добавляются проценты к мощности, при специфических особенностях:

Первый и последний этажи (и плохо утеплён пол или потолок) +10 — 20% к мощности.

  • Угловая комната +15 — 20%.
  • На окна без стеклопакетов +10%.
  • Случаются экстремальные морозы +5 – 15%.
  • Котёл двухконтурный +20%.

отопление на пеллетахНесмотря на наличие современных систем отопления, печное отопление в частном доме тоже не теряет своей актуальности. В чем его преимущества и как устроена данная система, читайте внимательно.

Виды отопительных счетчиков для квартиры, критерии выбора и порядок регистрации прибора — обо всем этом читайте далее.

Установка отопления в квартире, необходимые материалы

Газовому котлу нужно обеспечить отдельную розетку с заземлением и автоматы.

Читайте так же:
Системы видеонаблюдения установка нужно ли сро

Котлы с турбонаддувом можно размещать в кухне, коридоре или ванной, прятать их в специальных шкафчиках, но важно, чтобы стена и крепления были надёжными и могли выдержать вес прибора. Температура окружающей среды от +5 до +35°C.

отопительная система - схема

Автономное отопление в квартире — схема

Подключение и пуск в работу газового котла могут осуществлять только газовики, даже если отопление автономное.

Все соединения должны быть тщательно герметизированы.

Коаксиальная труба должна выступать из стены не менее чем на 20 см.

Стоимость

Потребуется ли создание дымохода? Какая система вентиляции планируется? Сколько будет стоить котёл?

Какова протяжённость отопительного контура и сколько нужно радиаторов? Что может сделать владелец своими руками, а для каких работ будет нанимать бригаду и сколько они возьмут?

Заключение

Браться за перевод квартиры на автономное газовое отопление можно, если располагаете хорошей материальной базой. Электрическое отопление установить проще, но экономичным его никак не назовёшь.

Видео на тему

Получение разрешения на установку индивидуального отопления в квартире и выбор оборудования

Установка индивидуального отопления – отличная возможность навсегда избавиться от проблем, связанных с зимним холодом. Отопительные системы, изначально монтируемые в домах, увы, неидеальны. Плюс приходится платить довольно внушительные суммы за коммунальные услуги.

В общем, собственное индивидуальное отопление в квартире, источником теплоты в котором служат различные котлы, поможет избавиться от ряда трудностей и сэкономить. В статье рассмотрим наиболее частые вопросы, возникающие у желающих обустроить свое индивидуальное средство квартирного обогрева.

Какой котел выбрать

Лидирующие позиции занимают котлы, оснащённые камерой сгорания закрытого типа. Оно обязательно должно содержать контур, предназначенный для снабжения горячей водой. Без данной составляющей вполне реально обойтись. Однако это возможно только в том случае, когда не наблюдаются перебои с горячим водоснабжением. Для индивидуального обогрева квартиры применяют газовое, дизельное, электрическое отопление и другие его разновидности.

индивидуальный котел на кухне

Какие сложности возникают при использовании контура горячей воды

Прежде всего, такой контур не работает. В котлы не поступает вода, вследствие чего они быстро ломаются или становятся причиной перегрева. Решение – открыть соответствующий контур. Речь идёт о кране, отвечающем либо за горячую, либо за холодную воду. Если оба запорных элемента находятся в закрытом состоянии, система снова испытывает перегрев. Если установка издает характерный «треск», это может быть признаком увеличения давления.

Как обстоит дело с радиаторами?

Берите любые, за исключением чугунных изделий. А так, подходят различные радиаторы, изготовленные хоть из стали, хоть из алюминия. Не слишком раздумывайте над характеристиками и прочими подобными моментами. Всё описываемое оборудование обладает практически идентичными качествами. Разница кроется в цене и особенностях, присущих конкретному проекту, по которому разрабатывается своя система отопления.

радиатор при автономной системе

Индивидуальное отопление может быть реализовано в различных вариантах, начиная от бюджетных и заканчивая дорогими. Дешевая система – трубы, сделанные из полипропилена. Дорогостоящий – медная продукция. Существует также две технологии работы с трубопроводом. Первая основана на фитинге с прессом, вторая – на зажимном ТМ.

Какую взять запорную арматуру?

Помимо котла и труб, монтаж системы индивидуального обогрева в квартире предполагает использование разнообразной запорной арматуры. Берите радиаторный клапан, рассчитанный на термическую головку. В этом случае оборудование монтируется по диагонали. Температура высчитывается, исходя из высоты, составляющей один метр.

Запорная арматура

Внимание! Схема с нижним подключением не рекомендуется к применению, так как регуляция температуры в этом случае выполняется не по общепринятым правилам. Поскольку термическая головка располагается внизу, она попадает под воздействие холодного воздуха. В результате радиатор работает без перерыва.

Какую посоветуете схему отопления?

Когда количество радиаторов небольшое, а в проекте используется бюджетное решение, устанавливают индивидуальное отопление по однотрубной схеме. Однако она не совсем уместна. Двухтрубная схема гораздо целесообразнее. Установка автономного отопления в квартире по такой методике неоднократно доказывало собственную эффективность. И сегодня индивидуальные котлы действуют в миллионах как жилых, так и рабочих помещений. Но вообще надо смотреть, что называется, «в натуре». Тогда вопрос выбора определит мастер.

Однотрубная система

Как получить разрешение на автономное отопление квартиры?

Надо сказать, что установка котельного оборудования для индивидуального обогрева требует получения специального разрешения. Оно, конечно, того стоит. Правда, сталкиваясь с различными бюрократическими препонами, многие опускают руки и оставляют решение вопроса до лучших времён. Так делать нельзя! После того, как монтаж нужной системы будет завершен и котлы полностью готовы к работе, вы сможете значительно сэкономить на оплате за эксплуатацию отопления. Поэтому лучше собраться с духом, и преодолев любые преграды, оформить разрешение на установку такой системы в квартире.

Необходимые документы

Чтобы получить разрешение на индивидуальное отопление в квартире, для начала необходимо собрать нужные документы и сдать в администрацию. Данные бумаги сравнимы с теми, что требуются при перепланировке. К ним, в частности, относятся следующие:

  • заявление, составленное на основании определённого постановления Правительства Российской Федерации;
  • договор, удостоверяющий передачу недвижимого имущества в собственность текущего владельца, которому нужно разрешение на индивидуальное отопление в многоквартирном доме;
  • договор дарения, если таковое выполнено в своё время;
  • свидетельство, подтверждающее госрегистрацию прав на собственность;
  • заверенная у нотариуса копия права наследования (специальное свидетельство).
Читайте так же:
Техника установки вмс мирена

Естественно, разрешение на автономное отопление в квартире включает предварительную передачу в администрацию не всех перечисленных документов. Если, например, квартиру вам никто не дарил, никакой договор дарения предоставлять не надо. С другой стороны, когда у недвижимости несколько владельцев, бумаги с подписями дают все собственники. Количество значительно возрастает.

Документы на отопление

Для установки автономного отопления придется собрать увесистую пачку документов.

Дополнительные требования

Что ещё может потребоваться? Честно говоря, много чего. К примеру, технический паспорт на индивидуальное отопление. В ситуации, когда квартира относится к муниципальной, обязательно согласие всей семьи со стороны нанимателя и жильцов дома. Живёте в здании, которое относится к архитектурным памятникам? Будьте готовы посетить учреждение, занимающееся охраной таких сооружений. Наконец, госорганы требуют документы, описывающие, как будет работать отопительная система, выбранное оборудование и пр.

Бумаг, если понадобилось разрешение на монтаж автономного отопления, нужно собрать не просто много, а целую пачку.

Приводить полный список нет смысла, поскольку свое отопление в каждом отдельном случае разрабатывается по индивидуальному проекту. В одних случаях необходим минимум бумаг, в то время как в других заставят собирать множество разных бланков. Проще всего узнать подробный перечень в местной администрации.

Заключение

В пользу этого говорит ещё тот факт, что мы привели пример для России. Между тем наш сайт посещают не только жители РФ, но и русскоговорящие пользователи других стран. Там, чтобы установить автономные котлы, пакет документов часто совсем другой. Если кратко, звоните в администрацию и выясняйте все интересующие вопросы.

Ответ на запрос относительного индивидуального газового отопления в квартире выдаётся в течение полутора месяцев. Имея на руках разрешение, можно смело начинать монтаж. По завершении строительных мероприятий акт приёмки сдается в учреждение, отвечающее за учёт недвижимого имущества.

Индивидуальное отопление в квартире юридические нормы и правила монтажа

Владельцы квартир не могут самостоятельно греть дом и в холодный период полностью зависят от коммунальных служб. Они не вправе повлиять на начало и окончание отопительного сезона, по своему желанию контролировать расходы на отопление в жировке. Решением проблемы становится индивидуальное отопление в многоквартирном доме, однако его планирование и реализация может стать настоящей «головной болью».

Преимущества индивидуального отопления в квартире

Самый весомый аргумент в пользу индивидуальных отопительных систем в квартирах – высокий уровень комфорта. Каждый получит возможность самостоятельно устанавливать подходящую температуру, управляя котлом. Таким образом, не нужно ждать октябрьских месяцев с надеждой что в помещениях скоро потеплеет.

Вторая причина – высокие расценки на отопление. На потребителя, как правило, ложатся следующие расходы:

  1. Оплата не только за полученное тепло, обогреваемое дом, но и потери по пути от ТЭЦ до пункта назначения (все они напрасно рассеиваются по атмосфере)
  2. Стоимость ремонтно-профилактических работ на теплотрассах (цена прокладываемых новых труб, затраты на использование тяжелой техники и т. д.)
  3. Стоимость запорной арматуры и слуг по ее обслуживанию или проверке
  4. Заработная плата всех тех, кто работает в организациях, отвечающих за отопление квартир

индивидуальное отопление

Если говорить о положительных сторонах индивидуального отопления в цифрах, они следующие:

  1. Экономия газа в системах ГВС (горячее водоснабжение) до 3-х раз
  2. Экономия газа в отопительной системе до 2-2.5 раз

Помимо энергоресурсов экономятся и средства, затрачиваемые хозяином квартиры на отопления. Однако для достижения подобных результатов предстоит решить особенно важную задачу – получить разрежение ЖКХ.

Видео — необходимые документы

Индивидуальное отопление квартиры – реальность?

Техническая реализация – один из самых простых этапов при решении данного вопроса. Самым сложным будет получить документ, разрешающий проведение подобных работ. Стоит заметить, что многое будет зависеть от лояльности местных административных органов.

схема индивидуального отопления

С прошлого года в России переводить отдельные квартиры на индивидуальное отопление запрещается согласно закону «О теплоснабжении» (п.15 ст.14 ФЗ РФ №190). Это возможно в случае, когда на столь кардинальное переоборудование отопительной системы согласится весь дом.

Если все-таки получить право на рассмотрение данного вопроса удалось, необходимо собрать весь пакет требуемых в ЖКХ документов. Дальнейшее решение ситуации будет развиваться примерно таким образом:

  1. Будет создана комиссия, в состав которой включаются органы исполнительной власти или местного самоуправления
  2. Жители подъезда или дома пишут коллективное заявление и подают его на рассмотрение
  3. Комиссия оценивает состояние инженерных сетей, коммуникаций и магистралей, как повлияет индивидуальное отопление на них и другие близлежащие объекты
Читайте так же:
Установка неподвижных опор в системе отопления

Рассмотрение прошения на проведения подобных работ длится около 1-1.5 месяца. Дальнейшие действия могут развиваться по двум сценариям:

схема 2

  • Разрешение удовлетворено, тогда жильцам дома выдается список организаций, которые нужно посетить для составления и получения технических условий, начинается работа по переоборудованию отопительной системы
  • Получен отказ – это означает, что бороться за получение положительного ответа в дальнейшем практически бессмысленно

Отказ может быть получен, если индивидуальное отопление в многоквартирном доме станет причиной перегрузки трубопровода или будет наблюдаться нарушения отопления в смежных помещениях. К тому же, проведение работ может обернуться лишними хлопотами для ЖКХ: замена теплового узла, элеватора, усиление теплоизоляции, монтаж внешних дымоходов и т. д.

Приступаем к обустройству отопления

Если желанный документ был получен и в квартирах разрешили сделать индивидуальную отопительную систему, можно приступать к технической стороне вопроса. Сразу следует отметить, что сюрпризов тут не предвидится. Каждый из этапов соответствует обустройству отопления в частном доме.

В процессе проведения работ необходимо будет решить ряд задач:

  • Выбор котла отопления и его расположения
  • Выбор труб
  • Способ циркуляции теплоносителя
  • Разводка

Выбор котла отопления и его расположения

В первую очередь необходимо приобрести котел отопления – основу всей системы. Выбор для квартиры невелик. Придется остановиться на газовых двухконтурных моделях со специальной закрытой камерой сгорания.

отопительный котел

Для работы рассматриваемых современных отопительных котлов нет необходимости обустраивать специальные дымоход и газоход. Небольшая труба, выведенная на улицу, будет отбирать требуемое количество воздуха. Специальная конструкция дымоходной трубы удаляет продукты горения максимально безопасно для жильцов квартиры и соседей, не причиняя никому неудобств.

Главным недостатком подобного оборудования является высокая стоимость. Цены на ранке начинаются от 600 у. е. При этом специалисты не рекомендуют в целях безопасности останавливаться на самых дешевых установках, отдавая предпочтения проверенным брендам и моделям около 900-1200 $

Выбор труб и радиаторов

Безусловно, индивидуальное отопление в многоквартирном доме будет гораздо стабильнее центрального. Качество теплоносителя, циркулирующего внутри, значительно лучше.

Тратить большие деньги на покупку дорогостоящих труб и радиаторов не нужно. Однако навешивать на стену чугунные батареи отопления и прокладывать стальные магистрали не рекомендуется. Они будут создавать чрезмерную нагрузку на стены.

трубы для отопления

Выбирая трубы, предпочтение отдают моделям из пластика. Они бывают одного из 2-х типов:

  • Полипропилен – одна из самых доступных разновидностей, монтаж которой прост и не требует специализированного набора инструментов. Армированные изделия более стойкие, так как уменьшается их тепловое расширение
  • Полипропилен сшитый – более дорогостоящий материал. Особая структура изделий гарантирует им долговечность и отличную тепловую проводимость. Для монтажа необходим экстрадент (специальный инструмент)

Среди многообразия отопительных радиаторов предпочтение, как правило, отдают алюминиевым или биметаллическим моделям. Они хорошо рассеивают тепло, обладают прекрасным эстетическим видом.

радиаторы

Еще одним решением вопроса могу послужить водяные полы. Очень важно, чтобы высота помещений позволяла увеличить половую стяжку, отопительная система не создавала серьезной нагрузки на перекрытие и ничем не доставляла хлопот соседям.

Способ циркуляции теплоносителя

Циркуляция теплоносителя бывает одного из 2-х типов:

  • Естественная
  • Принудительная

циркуляция по трубам

Возможности организовать индивидуальное отопление в многоквартирном доме с естественной циркуляцией нет. Помещения не обладают достаточной высотой. Отопительный прибор, как правило, располагается на стене. Следовательно, он будет выше отопительных радиаторов.

Придется обустраивать систему с принудительной циркуляцией. Приобретая современные котлы, в них уже встроены расширительный бак и перекачивающий теплоноситель насос.

Разводка

Самая не дорогостоящая реализация – пустить трубу по периметру всей квартиры. Получится всего один замкнутый контур, к которому радиаторы врезаются параллельно.

схема разводки труб отопления

Самой эстетичной и практичной считается коллекторная или лучевая разводка, в которой каждый отопительный прибор подключается отдельно. Трубы, как правило, укладывают непосредственно в половую поверхность. Если пол деревянный, можно укладывать трубы между лагами. При этом все работы должны проводиться коммунальщиками.

Безусловно, газ является одним из самых дешевых традиционных источников энергии. Можно добиться значительной экономии, проложив индивидуальное отопление в многоквартирном доме и подключив горячее водоснабжение. Но принимать решение необходимо исключительно на долгосрочную перспективу.

Следует понимать сложность и знать стоимость решаемого вопроса. Заниматься всем необходимым нужно сразу после окончания отопительного периода, чтобы успеть все оформить и перестроить до следующих холодов. К тому же, работы связаны с большими первоначальными затратами. Общая смета может достигать 150-200 тысяч рублей, окупать которые придется не один последующий год.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector