Договорна монтаж оборудования

Договор
на монтаж оборудования

именуемый в дальнейшем «Заказчик», именуемые в дальнейшем «Стороны» заключили настоящий договор подряда о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Исполнитель обязуется произвести осуществить монтаж, подключение, тестирование и наладку оборудования на объекте Заказчика (далее по тесту – Объект), расположенном по адресу:

а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы.

1.2. Объемы и виды работ по монтажу и наладке оборудования перечислены в техническом задании (приложении №1), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

2. Сумма договора и порядок оплаты

2.1. Сумма договора …………………. …. ………………………………. ……… и составляет
(согласно прилагаемой смете / является договорной)

в т.ч. ……………….. % НДС. Сумма НДС монтажа составляет

2.2. Сумма договора ………….. в себя …………………………………………………. ……..…
  ( включает / не включает )   (обучение персонала Заказчика работе на оборудовании)

2.3. Заказчик производит Исполнителю оплату работ в следующем порядке:

…………………………………………………………………………………. …..……………. …
(этап № 3 оплата при (в течение …. дней) подписании акта приема-передачи работ)

2.4. Оплата выполненных работ Заказчиком производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

2.5. Платежные обязательства Заказчика считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета.

3. Срок действия договора
3.1. Договор вступает в силу с ……………………………. ……..…………………………………
(дата или событие)

3.2. Исполнитель обязан начать работы не позднее «…..» …………………. 20….. г.

3.3. Исполнитель должен выполнить все работы в срок до «…..» …………………. 20….. г.

4. Права и обязанности сторон

4.1.1. Подготовить и предоставить Исполнителю помещение (место) для осуществления монтажа Оборудования в соответствии с рабочими чертежами компании — производителя Оборудования.

4.1.2. Обеспечить помещение (место) ресурсами, приведенными в Приложении №3.

4.1.3. В срок не позднее ………….. календарных дней до момента начала работ по монтажу Оборудования на Объекте, уведомить Исполнителя о своей готовности к монтажу Оборудования.

4.1.4. Обеспечить беспрепятственный доступ специалистов Исполнителя к Объекту.

4.1.5. Предоставить специалистам Исполнителя возможность проведения работ не менее ………… часов в день.

4.1.6. До момента прибытия Специалистов Исполнителя на Объект для осуществления монтажа Оборудование не нарушать упаковку Оборудования.

4.1.7. Обеспечить Специалистов Исполнителя ……………………………………………………
(местом проживания, хранения спец. одежды, инструмента, приборов и приспособлений и т.п.)

4.1.8. Обеспечить Специалистов Исполнителя иными необходимыми условиями для осуществления монтажа Оборудование.

4.1.9. Принять выполненные Исполнителем работы по акту приемки-передачи.

4.1.10. Оплатить Исполнителю работы указанные в п. 1.1. настоящего договора.

4.2. Заказчик имеет право:

4.2.1. По согласованию с Исполнителем предоставить своих специалистов, имеющих необходимую квалификацию для выполнения работ

или привлечь для выполнения работ субподрядчика, специалисты которого имеют необходимую квалификацию.

4.2.2. Проверять ход и качество работ, выполняемых Исполнителем.

4.3. Исполнитель обязан:

4.3.1. В течение …………………… рабочих дней с момента получения уведомления, указанного в п. 4.1.3. договора, направить специалиста (ов) на Объект для осуществления монтажа.

4.3.2. Произвести все виды работ, перечисленные в приложении №1 в соответствии с действующими нормативно техническими документами, строительными нормами и правилами, проектной документацией.

4.3.3. При выполнении работ соблюдать требования законов, правил и иных правовых актов об охране окружающей среды и противопожарной безопасности.

4.4.Исполнитель имеет право:

4.4.1. Опломбировать Оборудование для предотвращения его эксплуатации до подписания акт приема-передачи.

4.4.2. Сдать выполненные работы Заказчику досрочно.

5. Ответственность Сторон

5.1. В случае нарушения Исполнителем сроков выполнения работ по настоящему договору, он уплачивает Заказчику пеню в размере 0,1% от суммы договора, за каждый день просрочки, если задержка произошла по вине Исполнителя.

5.2. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты этапов работ предусмотренных п. 2.3. настоящего договора, он уплачивает Исполнителю пеню в размере 0,1% от суммы договора, за каждый день просрочки, если задержка произошла по вине Заказчика.

5.3. В случае если работы не начаты или приостановлены по вине или просьбе Заказчика, то Заказчик уплачивает Исполнителю пеню в размере 0,1% от суммы договора за каждый день простоя.

5.4.В случае если Заказчик в разумный срок не оплатит выполненные работы, Исполнитель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор и востребовать с Заказчика все материальные и моральные убытки в порядке, установленном действующим законодательством РФ, либо по договоренности сторон.

5.5. Исполнитель несет ответственность за произошедшую по его вине утрату и/или гибель имущества Заказчика. В этом случае Исполнитель обязан за свой счет заменить указанное имущество аналогичным или возместить причинённый Заказчику ущерб.

5.6. Исполнитель несет ответственность за ущерб причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик.

5.7. Уплата пени, штрафов и возмещение убытков не освобождает Стороны от взятых на себя обязательств по настоящему Договору.

5.8. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Исполнитель.

6. Порядок приемки и сдачи выполненных работ

6.1. Приемка результата работ осуществляется по приемо-сдаточному акту, в течение …. календарных дней после получения Заказчиком уведомления Исполнителя о готовности результата работ к приемке.

6.2. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ Сторонами составляется двухсторонний Акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения без дополнительной оплаты.

6.3. В случае немотивированного отказа Заказчика от подписания приемо-сдаточного акта в течение ………….….. календарных дней с момента получения Заказчиком, приемо-сдаточный акт считается принятым Заказчиком.

6.4. Если Исполнитель в течение срока, указанного в акте обнаруженных недостатков, не устранит недостатки в выполненных работах, то Заказчик вправе устранить недостатки силами другого исполнителя с оплатой затрат Исполнителем.

6.5. В случае разногласия между Заказчиком и Исполнителем по качеству произведенных работ, Заказчик вправе назначить квалификационную экспертизу, которая составит соответствующий акт по фиксированию недостатков и их характера, что не исключает право сторон обратиться в арбитражный суд по данному вопросу.

7. Порядок расторжение договора

7.1. Досрочное расторжение договора мо возможно по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации, с возмещением понесенных убытков.

7.2. Заказчик вправе расторгнуть договор в следующих случаях:
– задержка Исполнителем хода работ по его вине, когда срок их окончания, установленный в договоре, увеличивается более чем на один месяц;
– если отступления в работе от условий настоящего договора или иные недостатки результата работы не были устранены в установленный Заказчиком срок, либо являются неустранимыми и существенными.

7.3. Исполнитель вправе расторгнуть договор в следующих случаях:
– при остановке Заказчиком монтажа Оборудования, по причине, не зависящей от Исполнителя, на срок, превышающий …………………………………….. календарных дней;
– при утрате Заказчиком возможности дальнейшего финансирования работ.

7.4. При расторжении договора по совместному согласию Заказчика и Исполнителя результаты незавершенной работы передается Заказчику, который оплачивает Исполнителю стоимость выполненных работ в объеме, определяемом ими совместно.

7.5. Сторона, решившая расторгнуть договор, направляет письменное уведомление другой стороне.

8. Гарантийные обязательства

8.1. Гарантия на все выполненные Исполнителем работы, оформленные в договоре, составляет 12 (двенадцать) месяцев.

8.2. Гарантийные обязательства вступают в силу с момента сдачи всех работ Заказчику по приемо-сдаточному акту.

8.3. Если в период гарантийных обязательств обнаружатся недостатки, которые не позволят продолжить нормальное использование Оборудования до их устранения, то гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков. Устранение недостатков осуществляется Исполнителем за свой счет.

9. Разрешение споров

9.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по настоящему договору путем переговоров.

9.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

10.1. Ни одна из Сторон не будет нести ответственности за полное или частичное невыполнение любых своих обязательств, если невыполнение будет являться прямым следствием обстоятельств непреодолимого (форс-мажорного) характера, находящихся вне контроля Сторон, возникших после заключения Договора.

10.2. Форс–мажорными обстоятельствами по Договору являются: военные действия, забастовки, нормативные акты законодательной и исполнительной власти, пожары, молнии, бури, наводнения, землетрясения, иные стихийные бедствия.

11. Заключительные положения

11.1.Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.

11.2. Договор составлен в двух подлинных экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу по одному экземпляру для каждой стороны.

Договор подряда на установку системы вентиляции в жилом доме

1.1. Подрядчик обязуется выполнить подрядные работы по монтажу системы вентиляции помещений жилого дома, расположенного по адресу: __________________________________________________, в соответствии с условиями настоящего договора, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим Договором цену.

1.2. Работы, предусмотренные п. 1.1 настоящего договора выполняются в соответствии с утвержденным и согласованным сторонами техническим заданием (Приложение N 1 к Договору N __ от _________) и локальным сметным расчетом (Приложение N 2 к Договору N __ от ___________), являющимся его неотъемлемой частью.

1.3. Содержание и сроки выполнения работ определяются в соответствии с согласованным сторонами Графиком выполнения работ (Приложение N 3 к Договору N __ от ___________), являющим неотъемлемой частью Договора.

1.4. Работы считаются выполненными надлежащим образом с момента подписания акта приемки-передачи работ обеими Сторонами.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Подрядчик обязан:

2.1.1. Выполнить работы надлежащего качества, соответствующие действующим СНиП и ТУ, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и сметной документацией, и сдать результат работ Заказчику в установленный срок.

2.1.2. Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы и иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.

2.1.3. Исполнять полученные в ходе выполнения работ указания Заказчика, не противоречащие настоящему Договору и не представляющие собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

2.2. Заказчик обязан:

2.2.1. Обеспечить доступ Подрядчика в помещение, указанное в п. 1.1. настоящего Договора.

2.2.2. Принять выполненные работы в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

2.2.3. Оплатить выполненные работы в размере, сроки и порядке, предусмотренные настоящим Договором.

2.3. Заказчик вправе:

2.3.1. Во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его оперативно-хозяйственную деятельность.

2.3.2. Отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков, если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего Договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным.

2.3.3. Назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего Договора либо устранить недостатки своими силами, или поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов на Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом.

2.3.4. При отсутствии обстоятельств, предусмотренных п.п. 2.3.2 и 2.3.3 настоящего Договора Заказчик не имеет права до сдачи ему результата работы отказаться от Договора в одностороннем порядке.

3. Сроки действия Договора

3.1. Работы, предусмотренные настоящим Договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки: в соответствии с Графиком выполнения работ (Приложение N 3 к Договору).

3.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного его исполнения Сторонами.

4. Цена Договора и порядок расчетов

4.1. Стоимость работ, указанных в п. 1.1 настоящего Договора, составляет ____________ (___________________________) рублей 00 копеек.

Цена каждого вида работ устанавливается в смете, указанной в п. 1.2 настоящего Договора.

4.2. Расчет за выполненные работы производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика.

Вариант: Путем внесения наличных денежных средств в кассу Подрядчика). Заказчик выплачивает аванс в размере ___% от цены Договора после подписания Договора в течение ____ банковских дней, остальные ____% после подписания акта выполненных работ в течение ___ банковских дней.

4.3. Стоимость работ может быть изменена только по соглашению сторон.

4.4. Днем оплаты считается день списания денежных средств со счета Заказчика.

Вариант: День зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка Подрядчика / День зачисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика).

5. Порядок приемки работ

5.1. Заказчик обязан принять выполненные работы, за исключением случаев, когда он в соответствии с требованиями, установленными в законе, вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или отказаться от исполнения договора.

Работы считаются принятыми с момента подписания сторонами акта приемки выполненных работ (форма КС-2).

5.2. Акт приемки подписывается сторонами. При отказе от подписания акта кем-либо из сторон об этом делается отметка в акте. Основания для отказа излагаются отказавшимся лицом в акте либо для этого составляется отдельный документ.

6. Ответственность сторон

6.1. Сторона, нарушившая Договор, обязана возместить другой стороне причиненные таким нарушением убытки.

6.2. Сторона, предоставившая материалы и оборудование, отвечает за их соответствие государственным стандартам и техническим условиям и несет риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством.

6.3. Подрядчик несет ответственность за произошедшую по его вине несохранность материалов или оборудования, а также иного имущества Заказчика, находящегося в помещении, указанном в п. 1.1 настоящего Договора. В этом случае Подрядчик обязан за свой счет заменить указанное имущество или при невозможности этого возместить Заказчику убытки.

6.4. В случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего Договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, препятствующими использованию помещения по назначению, Заказчик вправе по своему выбору:

6.4.1. Потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок

6.4.2. Потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены.

6.4.3. Устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика.

6.5. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, отвечает Подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик.

6.6. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.

6.7. Возмещение убытков не освобождает сторону, нарушившую Договор, от исполнения своих обязательств в натуре.

7. Обстоятельства непреодолимой силы

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием природных явлений (а именно: наводнения, землетрясения или иного стихийного бедствия), пожара, военных действий и прочих обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора.

7.2. Срок исполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

8. Гарантии

8.1. Гарантийный срок нормальной эксплуатации устанавливается ____ месяца на монтажные работы от даты подписания Сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ.

8.2. Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, связанные с некачественным монтажом вентиляции, препятствующие нормальной эксплуатации, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные сроки с Заказчиком. Наличие дефектов и сроки их устранения оформляются 2-сторонним актом. Гарантийный срок продлевается на период устранения дефектов.

8.3. Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения объекта со стороны третьих лиц.

9. Разрешение споров

9.1. В случае невозможности разрешения путем переговоров споров и разногласий, которые могут возникнуть из настоящего Договора, они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в соответствии с действующим законодательствам Российской Федерации.

10. Прочие условия

10.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

10.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

10.3. Все уведомления и сообщения в рамках настоящего Договора должны направляться сторонами друг другу в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.

10.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

ДОГОВОР

ООО «СМУ 24/10», именуемое в дальнейшем «ПОДРЯДЧИК», в лице ______________________ ________________________________________________________________________________, действующего на основании Доверенности____________________________________________, с одной стороны, и _________________________________ ________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.
   1.1. ЗАКАЗЧИК поручает, а ПОДРЯДЧИК обязуется выполнить по адресу: ___________________________________________ _______________________________________________________________________________________ следующие виды работ:
   – Составление укрупненной сметы на проведение работ со стоимостью материалов и оборудования.
   – Услуга доставки, монтажа, наладки оборудования, земляные и общестроительные работы, согласно утвержденной ЗАКАЗЧИКОМ сметы, которая является неотъемлемой частью Договора.
   – Подбор оборудования в зависимости от технических условий Объекта
   – Приобретение и доставка силами ПОДРЯДЧИКА необходимых комплектующих частей, арматуры, оборудования и материалов, согласно утвержденной ЗАКАЗЧИКОМ сметы.
2. Условия выполнения работ.
   2.1. Начало работы до «_________»__________________________ 201____ года.
   2.2. ЗАКАЗЧИК в течение срока действия настоящего договора вправе проверять ход и качество выполнения работ.
   2.3. В случае разногласия между ЗАКАЗЧИКОМ и ПОДРЯДЧИКОМ по качеству выполняемых работ, стороны вправе требовать назначения независимой экспертизы. Оплата экспертизы производится стороной, доводы которой опровергнуты в ходе проведения экспертизы. При обоснованности претензии ПОДРЯДЧИК обязан за свой счет в 10-ти дневный срок устранить недоделки.
   2.4. Если в процессе выполнения работ выяснится нецелесообразность их дальнейшего проведения или неизбежность получения отрицательного результата, ПОДРЯДЧИК обязан приостановить работы, поставив в известность ЗАКАЗЧИКА немедленно. В этом случае стороны обязаны в течение 3-х дней рассмотреть вопрос о целесообразности и направления дальнейшего проведения работ. При отказе ЗАКАЗЧИКА от дальнейшего проведения работ, он имеет право отказаться от настоящего договора, оплатив ПОДРЯДЧИКУ стоимость фактически произведенных работ.
   2.5. Если в процессе работы по настоящему Договору выявится необходимость проведения дополнительных работ, то они производятся ПОДРЯДЧИКОМ, по предварительному согласованию с ЗАКАЗЧИКОМ.
   2.6. Работы на открытом пространстве выполняются при температуре выше минус 15 градусов по Цельсию.
3. Стоимость работ и порядок расчетов.
   3.1. Стоимость Договора составляет _____________________________________________________________________________
   ____________________________________________________________________________________________________________
   3.2. Расчеты по настоящему Договору осуществляются в рублях РФ, тремя платежами, путем внесения 65% от утвержденной ЗАКАЗЧИКОМ Сметы в день заключения договора перед началом работ, 15% после доставки Заказчиком оборудования и материалов на Объект Заказчика согласно утвержденной сметы, 20% после подписания Акта выполненных работ.
   3.3. Переход права собственности на Оборудование от ПОДРЯДЧИКА к ЗАКАЗЧИКУ происходит после подписания Акта приема-сдачи выполненных работ и полной оплаты ЗАКАЗЧИКОМ всех выполненных работ и предоставленного оборудования.
   3.4. Дополнительные работы, возникшие в ходе выполнения основных работ по Договору, оплачиваются ЗАКАЗЧИКОМ в соответствии с п. 3.2. и п. 3.3.
   3.5. Работа считается выполненной ПОДРЯДЧИКОМ и принятой ЗАКАЗЧИКОМ после подписания обеими сторонами Акта сдачи-приемки работ. В случае если при подписании Акта сдачи-приемки работ выявлены недостатки, окончательный расчет по договору может быть задержан до их полного устранения.
4. Порядок сдачи и приемки работ.
   4.1. По завершении работ ПОДРЯДЧИК представляет ЗАКАЗЧИКУ Акт сдачи-приемки работ.
   4.2. ЗАКАЗЧИК в течение одного дня, со дня получения акта сдачи-приемки работ, обязан передать подрядчику подписанный акт или мотивированный отказ от приемки работ письменно.
   4.3. В случае мотивированного отказа ЗАКАЗЧИКА сторонами составляется акт с перечнем необходимых доработок, выполняемых ПОДРЯДЧИКОМ за свой счет, а также сроков их выполнения, устанавливаемых ЗАКАЗЧИКОМ.
   4.4. В случае не предоставления ЗАКАЗЧИКОМ подписанного акта сдачи-приемки работ или письменного мотивированного отказа ЗАКАЗЧИКА от приемки работ в течении одного дня со дня получения акта сдачи-приемки работ, все обязательства ПОДРЯДЧИКА по настоящему договору считаются исполненными надлежащим образом и в полном объеме.
5. Права и обязанности сторон
   5.1. Начало эксплуатации изделия и использования результатов выполненных работ означает, что ЗАКАЗЧИК получил в полном объеме, ознакомлен и согласен с руководствами по эксплуатации, правилами обслуживания и техническими паспортами и указанными в них и в Договоре правилами гарантии, на установленное оборудование.

Отдел продаж: 956-72-75
5.2. ПОДРЯДЧИК самостоятельно выбирает место и способ размещения оборудования в помещениях, предоставленном ЗАКАЗЧИКОМ, исходя из требований по монтажу и эксплуатации Оборудования, руководствуясь принципом максимального увеличения надежности работы системы и снижения стоимости эксплуатации Оборудования.
5.3. ЗАКАЗЧИК имеет право изменить уже утвержденную смету после внесения предоплаты только по письменному согласованию с ПОДРЯДЧИКОМ, и только до начала работ, в этом случае изменения вносятся в виде дополнительного соглашения к Договору.
5.4. ЗАКАЗЧИК имеет право самостоятельно определить место и способ проведения работ, место и способ размещения оборудования на участке, или внутри предоставляемого помещения. В этом случае ЗАКАЗЧИК обязан предоставить письменную схему в двух экземплярах, своего участка или помещения, с нанесенным на него планом размещения Оборудования, размерами в метрах, и, привязкой к расположению существующих объектов, описать способ проведения работ. Оба экземпляра схемы утверждаются Сторонами и оформляются в виде Дополнительного соглашения к Договору.
5.5. ПОДРЯДЧИК обязан выполнить работы и разместить оборудование строго в соответствии со Схемой – Дополнительным соглашением о размещении Оборудования, если ЗАКАЗЧИК предоставил и согласовал вместе с ПОДРЯДЧИКОМ такую схему до начала работ и внесения предоплаты в соответствии с п 5.4. и в соответствии с п 3.2.

1. Гарантийные обязательства.
   6.1. Подрядчик предоставляет гарантию на выполненные работы в течение 12 месяцев, со дня подписания Акта выполненных работ
   6.2. Гарантия производителя на оборудование предоставляется на срок не менее 12 месяцев, со дня подписания Акт сдачи-приемки работ.
   6.3. Заказчик осуществляет гарантийный ремонт оборудования только в специализированном центре, указанном в гарантийном талоне, или в другой документации, поставляемой вместе с оборудованием или на сайте производителя оборудования.
   6.4. Условия гарантии изложены в документах, которые поставляются ЗАКАЗЧИКУ в комплекте с оборудованием. В зависимости от вида оборудования и комплектации поставки это может быть руководство по эксплуатации, или (и) правила обслуживания, или (и) технический паспорт, или (и) письменные рекомендации и (или) руководство по монтажу и эксплуатации, и (или) другой документ (далее по тексту Договора – документация на оборудование).
   6.5. В случае обнаружения ЗАКАЗЧИКОМ неисправности оборудования в течении 14/и дней со дня подписания Акта сдачи-приемки работ, выезд бригады для диагностики неисправности осуществляется бесплатно.
   6.6. По истечении 14 дневного срока с момента подписания Акт сдачи-приемки работ, стоимость выезда представителей ПОДРЯДЧИКА составляет 3000 рублей на расстояние до 50 км от КАД, и, дополнительно 60 рублей за каждый километр, свыше 50 км от КАД.
   6.7. В случае если во время выезда представителей ПОДРЯДЧИКА на участок ЗАКАЗЧИКА, будет установлено, что причиной неисправности оборудования, было несоблюдение ЗАКАЗЧИКОМ требований: руководства по эксплуатации, или правил обслуживания, или технического паспорта или руководства по монтажу и эксплуатации, или иного документа (в зависимости от списка комплектации оборудования), то ЗАКАЗЧИК оплачивает ПОДРЯДЧИКУ стоимость диагностики неисправности оборудования, установленного по Договору в размере 5000 рублей, и, стоимость устранения неисправности, в соответствии со сметой, составленной представителем ПОДРЯДЧИКА, если неисправность можно устранить на месте.
   6.8. В случае, если Заказчик в течении гарантийного срока, самостоятельно, без письменного разрешения Подрядчика, заменил любое оборудование, установленное ПОДРЯДЧИКОМ, то ЗАКАЗЧИК теряет право на гарантию на выполненные ПОДРЯДЧИКОМ работы.
2. Ответственность сторон и порядок разрешения споров.
   7.1 ПОДРЯДЧИК несет гарантийную ответственность за выполнение работы в течении двенадцати месяцев с момента сдачи работ ЗАКАЗЧИКУ. Дефекты в выполненных работах, выявленные в течении указанного срока устраняются ПОДРЯДЧИКОМ за свой счет. Соглашением сторон могут быть установлены иные гарантийные сроки на работы в целом либо часть работ (оборудование).
   7.2 ЗАКАЗЧИК самостоятельно и за свой счет устраняет любые имеющиеся или возникшие во время монтажа неисправности оборудования, которое он приобрел по собственному усмотрению и предоставил для монтажа по настоящему Договору.
   7.3. ЗАКАЗЧИК оплачивает ПОДРЯДЧИКУ выезд и диагностику неисправного оборудования, которое ЗАКАЗЧИК приобрел по собственному усмотрению и предоставил для монтажа ПОДРЯДЧИКУ, в сумме 5000 рублей за каждый выезд.
   7.4. В случае не выполнения ЗАКАЗЧИКОМ п. 4.2 настоящего Договора, ПОДРЯДЧИК имеет право демонтировать предоставленное скважинное оборудование на сумму, примерно равную стоимости выполненных, но не оплаченных работ в соответствии с п. 3.3. настоящего Договора.
   7.5. Разногласия и споры, возникшие при исполнении настоящего Договора, стороны решают путем переговоров. В случае не достижения согласия, спор передается на рассмотрение в судебные органы в соответствии с положениями действующего законодательства РФ.
3. Прочие условия.
   8.1. Всякие изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
   8.2. Ни одна из сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного на то согласия другой стороны.
   8.3. Все приложения, упомянутые в настоящем Договоре, являются его неотъемлемой частью.
   8.4. Взаимоотношение сторон в части, не предусмотренной настоящим Договором, регулируются действующим законодательством РФ.
   8.5. ЗАКАЗЧИК обеспечивает ПОДРЯДЧИКА эл. Энергией напряжением 220V и мощностью 3 кВт, а так же утилизирует отходы производства (изношенные детали, использованную ветошь и т.п.).
   8.6. По соглашению сторон ПОДРЯДЧИК обеспечивает наличие на объекте собственного электрогенератора 220V, мощностью 3 кВт

Отдел продаж: 991 10 80

8.7. ПОДРЯДЧИК обязуется сделать фотографии скрытых работ и предоставить их ЗАКАЗЧИКУ в электронном виде, если ЗАКАЗЧИК предоставил свой электронный адрес_____________________________________________
8.8. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. Настоящий Договор и Дополнительные соглашения к нему вступают в силу с момента их подписания Сторонами, и действительны до завершения всех начатых операций по ним либо до исполнения Сторонами решений арбитража по поводу споров, связанных с настоящим Договором. Для упрощения процедур обмена документами Стороны признают целесообразность использования факсимильной связи и, таким образом, правомочность подписей и печатей Сторон, а также текста настоящего Договора, передаваемых и принимаемых по факсу в процессе заключения и исполнения настоящего Договора.
9. Особые условия
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Планирование технического обслуживания систем отопления: регламент, примеры договоров

Нормальная работа системы отопления зависит от многих факторов – правильно подобранные материалы и компоненты, соответствие ее параметров характеристикам дома. Но даже самая надежная схема со временем теряет свои эксплуатационные качества. Поэтому следует своевременно проводить техническое обслуживание систем отопления: регламент, примеры договоров которого являются обязательными элементами всей системы.

Принципы эксплуатации отопления

Для каждого собственника частного дома или квартиры рано или поздно возникает вопрос – заключать договор на обслуживание систем отопления или выполнять все работы самостоятельно. Ответ на него во многом зависит от сложности схемы, характеристик ее элементов и личного свободного времени, а также технической «подкованности» владельца дома.

Любой договор на сервисное обслуживание системы отопления – это дополнительные финансовые расходы. Поэтому решение о его подписании должно быть взвешенным. Для этого нужно руководствоваться такими факторами:

• Финансовая возможность. Стоимость обслуживания зависит от сложности системы и возлагающихся на подрядчика обязанностей. Можно выбрать «минимальный» пакет, включающий в себя устранение аварийных ситуаций и процедуру запуска отопления перед отопительным сезоном;
• Лучше всего, если монтаж и обслуживание систем отопления будет выполнять одна и та же компания. Так можно не только оптимизировать расходы, но и получить по-настоящему качественную систему. В интересах подрядчика будет сделать все правильно, согласно рекомендациям экспертов и нормативных документов;
• Принцип нагрева теплоносителя. Чем сложнее оборудование, тем дороже обслуживание отопления загородного дома. В особенности это касается тепловых насосов, солнечных коллекторов и других альтернативных видов получения энергии.

Только после этого анализа можно принимать решение о заказе услуги по обслуживанию отопления. Но даже при комплексном подходе собственник должен знать основные этапы его проведения.

Эффективность системы отопления напрямую зависит от ее сложности. Поэтому нужно выбрать «золотую середину», чтобы минимизировать затраты на обслуживание.

Составление графика обслуживания отопления

Профессиональное обслуживание систем отопления начинается с составления графика проведения эксплуатационных мероприятий. Он напрямую зависит от схемы и сложности установленных элементов. Если работа предусматривает автоматические приборы регулирования температуры теплоносителя – следует дополнительно проводить тестирование их работы.

Но независимо от этого существует ряд мероприятий, выполнение которых входит в обязательное техническое обслуживание отопления:

• Визуальный осмотр трубопроводов на выявление протечек и повреждений – 1 раз в месяц;
• Проверка состояния ключевых элементов – насосов, запорной арматуры, термометров и манометров, устройств автоматики. Выполняется не реже 1 раза в неделю;
• Своевременное обслуживание радиаторов отопления должно делаться перед каждым отопительным сезоном;
• Удаление воздушных пробок — при каждой смене теплоносителя, после ликвидации аварийных ситуаций или технического обслуживания батарей и котлов отопления;
• Полное техническое обслуживание системы отопления здания – перед проведением пуско-наладочных работ или после капитального ремонта или модернизации.

В идеальном варианте график составляется из учета эксплуатационных качеств каждого компонента. Для этого нужно изучить инструкции по эксплуатации и характеристики, которые предоставляются производителем. На основании этих данных можно составить оптимальный регламент технического обслуживания системы отопления.

Во временной таблице следует учитывать возможные изменения внешних факторов – температуры на улице, качество энергоносителя и т.д. Исходя из этого, нужно внести коррективы в график обслуживания.

Выбор ответственного подрядчика

Если необходимо выбрать ответственную компанию по обслуживанию отопления загородного дома – нужно руководствоваться простыми правилами. Главное из них – долгое время работы на этом рынке услуг. Также немаловажным являются отзывы клиентов. Но тут важно определить – они реальные или «заказные», что не всегда возможно. Прежде всего, нужно обратить внимание на пункты договора на обслуживание систем отопления.

Перечень услуг может быть различным и напрямую зависит от сложности схемы и ее эксплуатационных качеств. Все это нужно учесть в договоре на сервисное обслуживание системы отопления. Рекомендовано описать все компоненты и их характеристики в отдельном приложении.

Основным пунктом соглашения является обслуживание и контроль работы котла. Больше всего проблем возникает с газовыми моделями, так как их функционирование зависит от качества топлива. Поэтому в перечень мероприятий по обслуживанию систем отопления должны входить такие пункты:

• Процедуры по регулированию параметров горелки котла до требуемых показателей;
• Контроль качества тяги. Для этого нужно выполнять периодическую проверку состояния дымохода;
• Тестирование работы группы безопасности, включающее выполнение обслуживания радиаторов отопления — удаление воздушных пробок, опрессовка после заполнения системы теплоносителем и т.д;
• Квалифицированная замена вышедших из строя элементов. Важно определить степень их ремонтопригодности;
• Время выезда бригады по обслуживанию с момента поступления заявки;
• Расходы на комплектующие для замены вышедших из строя. Лучше всего заранее запросить стоимость возможных элементов отопления.

Для выполнения качественного монтажа и обслуживания систем отопления сложного типа своими руками понадобятся большие усилия, как временные, так и финансовые. Поэтому рекомендуется воспользоваться услугами специализированных компаний.

Для уменьшения стоимости обслуживания можно заранее обговорить ситуации, которые попадают под действие договора по техническому обслуживанию отопления. Но нужно быть готовым к дополнительным расходам, если специалисты компании будут привлекаться для работ, не входящих в договор.

Обслуживание отопления своими руками

Нередко после составления профессионального регламента технического обслуживания системы отопления владельцы решают провести часть из них своими силами. Не всегда это удается сделать правильно, что влечет за собой большие расходы и дополнительные проблемы.

Определиться с возможностью самостоятельного технического обслуживания системы отопления можно только после детального анализа возможных неполадок. Исходя из опыта профессионалов, был выявлен ряд эксплуатационных мероприятий, которые можно сделать своими руками.

Обслуживание радиаторов

Зачастую батареи не включаются в договор на техническое обслуживание системы отопления. Максимум на что может рассчитывать потребитель – замена вышедшего из строя радиатора на новый. Поэтому нужно заранее составить график проведения обязательных мероприятий, которые включают в себя такие пункты:

• Визуальный осмотр батареи. Контроль равномерного распределение тепла по всей ее поверхности;
• Своевременное самостоятельное обслуживание радиаторов в отопительной системе – удаление воздушных пробок с помощью крана Маевского, покраска поверхности для защиты от коррозии;
• Контроль работы байпаса – проверка запорной арматуры.

Все это можно выполнить своими силами, не заключая договор по сервисному обслуживанию отопления. В совокупности с соблюдением регламента по техническому контролю состояния системы несложные мероприятия уменьшат вероятность появления аварийных ситуаций.

Периодичность обслуживание отопительной системы, а в частности – радиаторов, зависит от их изначально правильного монтажа. Во время выполнения этой работы нужно соблюдать технологию установки.

Временное устранение протечек

Что делать, если труба отопления неожиданно прорвалась? Первое – перекрыть подачу теплоносителя на этом участке. Важно, чтобы не повышалась температура воды в других узлах системы. Затем следует выполнить монтаж временного хомута и обслуживание остальной системы отопления.

Чаще всего в трубопровод при протечке попадает большое количество воздуха. Поэтому следует предпринять такие действия:

• Проверить работу группы безопасности – воздухоотводчика и спускного клапана;
• Добавить в систему теплоноситель, предварительно открутив краны Маевского на радиаторах;
• Дождаться выхода воздушных пробок и перекрыть подачу воды.

Такая работа не входит в обслуживание системы отопления загородного коттеджа. Но нужно быть всегда готовым к выполнению оперативных ремонтных работ. Для этого следует приобрести комплект хомутов для труб, а в самой схеме предусмотреть возможность перекрытия подачи теплоносителя на наиболее ответственных участках.

Что еще нужно знать для качественного технического обслуживания систем отопления, помимо регламента и примеров договоров? Не нужно надеяться только на представителей обслуживающей компании. В наличии у собственника дома всегда должен быть минимальный набор инструментов и материала для выполнения хотя бы временного ремонта. По вопросу его комплектации можно проконсультироваться у организации, с которой заключен договор на обслуживание.

В качестве примера можно ознакомиться с видео, в котором рассказывается о процедуре проверки работы газового котла отопления:

Заключение договора по теплоснабжению: документы, условия, образец

Согласно действующему законодательству поставка тепловой энергии потребителям производится на основании договора, который заключается с поставщиком данной коммунальной услуги. На практике возможны различные варианты заключения подобного соглашения. Настоящая статья поможет детально разобраться в этом вопросе.

Между кем заключается?

Стороны, участвующие в заключении договора теплоснабжения, могут различаться в зависимости от категории, к которой относится тот или иной объект недвижимости. В данном случае имеется в виду многоквартирные дома или же частные домовладения.

Существует две основных схемы заключения подобного соглашения:

• между УК(ТСЖ) и ресурсоснабжающей организацией (РСО);
• напрямую между собственником помещения и поставщиком тепловой энергии.

Управляющая организация/ТСЖ и ресурсоснабжающая (отопительная) компания

В соответствии с пп. д) п. 4 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 одним из стандартов, которые должны выполняться УК (ТСЖ) является заключение договоров с РСО. Основной целью является обеспечение собственников многоквартирного дома (МКД) коммунальными ресурсами, в том числе и по теплоснабжению.

Исключением выступают случаи, когда речь идет о нежилом помещении. Так, согласно ч. 2 п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 поставка тепловой энергии, а также прочих коммунальных ресурсов в нежилое помещение, расположенное в МКД, производится на основании договоров, которые заключаются собственником напрямую с РСО.

Управляющая организация/ТСЖ и физлицо

Условия предоставления коммунальных услуг, в том числе и по теплоснабжению, прописываются в рамках соглашения, которое заключается между владельцами квартир и УК (ТСЖ). Как правило, в данном документе прописываются следующие пункты:

• перечень ЖКУ, предоставление которых обеспечивает орган, управляющий МКД;
• обязанность по заключению договоров с РСО;
• порядок приема платы за коммунальные услуги и т.д.

«Прямое» соглашение на услуги отопления

Прямое соглашение с поставщиками ЖКУ, в том числе и по обеспечению теплоснабжения, обычно заключается собственниками частных домовладений (пп. а) п. 10 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354).

В тоже время по своему желанию владельцы частных домов имеют право заключить договор о предоставлении коммунальных услуг с так называемыми посредниками (например, это может быть садоводческое или огородническое товарищество). В дальнейшем данные организации в интересах собственников заключают соглашения с соответствующими РСО по аналогии с УК (ТСЖ).

Перечень документов

Общий список, документов необходимых для заключения договора теплоснабжения приведен в п. 36 раздела 3 Постановления Правительства РФ от 08.08. 2012 года № 808. Сюда относятся следующие бумаги:

• заявка на заключение соответствующего договора с РСО;
• документы, подтверждающие право владения объектом недвижимости (договор купли-продажи, дарения, выписка из ЕГРН и др.);
• договор управления, заключенный с жильцами многоквартирного дома (для УК);
• устав ТСЖ, ЖК или другого объединения (при необходимости);
• справки о подключении к системе теплоснабжения;
• разрешение на ввод здания в эксплуатацию (при необходимости);
• акт, подтверждающий готовность системы к отопительному периоду.

Заявка

Как уже было отмечено выше, помимо общего списка бумаг потребитель также должен подать в РСО соответствующую заявку. Список пунктов, которые должны быть включены в содержание этого документа отражен в п. 35 раздела 3 вышеупомянутого Постановления Правительства РФ. К ним относится следующее:

• Личные сведения о заявителе и месте его нахождения – если это собственник домовладения, то указывается ФИО и адрес проживания. Организации (УК, ТСЖ и др.) пишут свое название и место расположения.
• Информация о расположении установок, предназначенных для потребления тепла, и их тепловой нагрузке.
• Необходимый объем тепловой энергии (устанавливается в договорном порядке).
• Период, в течение которого будет действовать договор.
• Предлагаемый режим теплоснабжения.
• Данные должностных лиц, которые отвечают за соблюдение условий договора (касается УК, ТСЖ и т.д.).
• Расчет потерь тепловой энергии.
• Реквизиты банковских счетов.
• Информация о наличии приборов, позволяющих вести учет тепловой энергии, а также их техническое описание.

Содержание

Как уже было отмечено выше, снабжение населения тепловой энергией производится на основании договора, который заключается с поставщиком этой коммунальной услуги. Данный документ подготавливается в письменном виде и включает в себя следующую основную информацию:

• номер, дату и место заключения;
• сведения об обеих сторонах договора (наименование, ФИО должностного лица, действующего от имени той или иной организации и др.);
• предмет соглашения;
• права и обязанности потребителя тепловой энергии, а также ее поставщика;
• порядок предоставления коммунальной услуги по теплоснабжению;
• порядок произведения расчетов;
• ответственность сторон и процедура разрешения споров;
• другие условия.

Существенные условия

Согласно п. 21 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 года № 808 договор теплоснабжения включает в себя следующие наиболее существенные условия:

1. объем ресурса поставляемый потребителю;
2. величину нагрузки оборудования, потребляющего тепловую энергию;
3. данные должностных лиц, которые несут ответственность за соблюдение условий договора;
4. ответственность сторон соглашения в случае допущения каких-либо нарушений (например, осуществление некачественного теплоснабжения);
5. ответственность собственника помещения за просрочку оплаты (больше о том, что такое задолженность по оплате за отопление и к каким последствиям она может привести, читайте тут);
6. обязательства РСО в части обеспечения надёжности теплоснабжения;
7. алгоритм расчетов;
8. организация учета потребляемого ресурса;
9. характеристика тепловых потерь, возникающих в процессе доставки тепловой энергии к потребителю;
10. допустимый объем теплоснабжения по тому или иному виду нагрузок (например, отопление, система вентиляции и т.д.).

Расторжение

Договор теплоснабжения может быть расторгнут в одностороннем порядке. Для поставщика тепловой энергии основанием может выступать наличие у потребителя задолженности за коммунальную услугу за 2 и более месяца. В свою очередь собственник помещения или УК (ТСЖ) может расторгать договор с ресурсоснабжающей организацией по причине перехода к другому поставщику тепловой энергии.

В соответствии с п. 43 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 года № 808 лицо, желающее расторгнуть договор теплоснабжения, обязано уведомить об этом вторую сторону не позднее, чем за 1 месяц до истечения его срока действия. В противном случае данное соглашение автоматически продлится на аналогичный период времени.

Субабонентское соглашение

Следует отметить, что большая доля потребителей тепловой энергии пользуются услугами по теплоснабжению, не присоединяясь при этом напрямую к сетям ресурсоснабжающей организации. Так, в случае отсутствия возможности напрямую заключить соглашение о теплоснабжении с поставщиком данного вида коммунальных услуг между сторонами подписывается субабонентский договор.

Упоминание этой схемы правоотношений содержится в ст. 545 ГК РФ. В общем понимании под субабонентским договором подразумевается официальный документ, по которому одна сторона передает другой тепловую энергию через специальное теплопринимающее устройство.

Статья 545 ГК РФ. Субабонент

Абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации.

Между кем заключается?

В субабонентском договоре участвуют две стороны:

1. «Абонент» – организация (отдельное лицо), которая заключила договор теплоснабжения с РСО и производит передачу тепловой энергии другим потребителям, которых нет возможности подсоединиться напрямую.
2. «Субабонент» – это потребитель, который по техническим причинам не может подключиться к тепловым сетям поставщика и получает данный ресурс от «Абонента».

В чем разница с типовым?

Основные различия субабонентского договора от типового соглашения на поставку теплоэнергии сводятся к следующему:

• Заключается не напрямую с РСО, а через посредника – «Абонента».
• Основной поставщик коммунальной услуги в данном случае не несет ответственность за перерывы в теплоснабжении, качество тепловой энергии и т.д. Вся ответственность за подачу энергии субабоненту ложится на абонента.
• Для заключения такого договора обязательно наличие согласия от теплоснабжающей организации.

Таким образом, поставка тепловой энергии населению производится на основании специального документа – договора теплоснабжения. В зависимости от категории недвижимости (МДК или частное домовладение) подобное соглашение может заключаться между ресурсоснабжающей организацией и УК (ТСЖ) или напрямую с физическим лицом.