Ayaklimat.ru

Климатическая техника
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как правильно подготовить площадку под бытовку

Как правильно подготовить площадку под бытовку

Установка бытовки непосредственно на землю запрещена независимо от того, из каких материалов сделано дно и уровень его защиты. Когда грунт тесно соприкасается с поверхностью основания конструкции, от влаги древесина начинает гнить, металл уничтожает коррозия. Внутри бытового помещения появляется грибок, распространяющийся по стенам. Во время намокания днища происходит одновременное увлажнение теплоизоляции. Зимой она промерзает, не выполняет свои функции. Чтобы исключить все проблемы, необходимо грамотно подготовить площадку под бытовку перед ее монтажом.

Подготовительные этапы

Когда на участке решено выполнить установку бытового помещения, необходимо провести подготовку. В общих чертах процесс состоит из 3 этапов:

Как правильно подготовить площадку под бытовку

  1. Сначала выбирают место, учитывая расположение других построек. Во внимание берут санитарные нормы, отступают рекомендуемое расстояние от заборов, соседских построек, источников водоснабжения, охранных зон и других объектов, указанных в правилах. Для дачных бытовок расположение определяют с учетом маршрута движения людей по двору, местоположением грядок.Перед началом установки вагончика подготавливают площадку, обеспечивают подъезд спецтехнике.
  2. Перед оформлением заказа на бытовое помещение нужно заранее оценить два важных параметра, таких как его размеры и состояние подъездных путей. Доставка конструкции осуществляется грузовым автомобилем с манипуляторами. Габариты платформы достигают по длине 8, а ширине – 2,5 метра. Технике требуется пространство для разворота. Вдобавок разгрузке не должны мешать заборы, деревья, ЛЭП и другие объекты. Если подъезд отсутствует, с менеджером компании стоит согласовать возможность оказания услуги по сборке бытовки непосредственно на объекте.
  3. После выбора площадки начинают ее подготовку. Сначала удаляют по периметру будущего сооружения весь плодородный грунт с корнями растительности. Иначе проросшие сорняки при контакте с днищем ускорят процесс его разрушения. Подготовленный котлован обустраивают песчано-гравийной подушкой. Песок располагают верхним слоем, он будет поглощать влагу. Нижний гравийный слой отводит ее в землю.

Если 3 этих правила усвоили, то вы практически знаете, как правильно подготовить площадку под бытовку, но это еще не все. Для удачной установки домика требуется надежное опорное сооружение. Делать основание лучше сразу постоянное, чтобы потом бытовое помещение не двигать с места на место.

Подготовка опорного сооружения

Временный монтаж допускается осуществлять на брус или другие подставки. Если установить домик нужно навсегда, то потребуется подготовка надежного фундамента. Оптимально рассмотреть следующие варианты:

    1. Обустройство ленточного основания оправдано, когда предполагается использование домика больше 10 лет. Для него выкапывают траншею глубиной 70 см, шириной – 30 см. Дно засыпают гравием и песком, из 4 продольно расположенных прутов сечением 10 мм связывают армирующий каркас. Траншею заливают бетоном марки М-300. Монтаж вагончика осуществляют минимум через 72 часа.Подготовка опорного сооружения для бытовокБетонную ленту разумно сооружать, если предполагается устанавливать домик на постоянной основе.</>
    2. На устойчивой почве доступно обустроить столбчатый фундамент. Состоит он из отдельных опор, расположенных на расстоянии до 2 м. Обязательно их предусматривают под каждым углом вагончика. Сначала под каждую опору выкапывают квадратные ямы глубиной 0,7 м, размером 0,5х0,5 м. Столбы выливают монолитные из бетона, или сооружают методом укладки на цементный раствор готовых блоков. Готовые опоры должны выступать из земли на одном уровне высотой 0,3 м.Столбчатое основание закладывают на устойчивой почве.Столбчатый фундамент для бытовок
    3. Винтовые сваи оправданы на местности со сложным рельефом или подвижной неустойчивой почвой. Допустимая их длина позволяет создать надежную опору на устойчивых породах глубиной до 6 м. Ввинчивание свай происходит по углам домика и через каждые 1,5-2 м. После монтажа их обрезают по одному уровню, соединяют рамой из швеллера.Винтовые сваи устанавливают на участках с подвижной почвой, сваривают между собой.Винтовые сваи
    1. Фундаментные бетонные блоки позволяют быстро обустроить опорное сооружение. Устанавливают их в ямки на песчаную подсыпку, позволяющую добиться одного горизонтального уровня. Монтаж блоков осуществляют через каждые 1,5-2 м перпендикулярно продольным лыжам каркаса бытовки.Блоки устанавливают в ямки глубиной 15 см с песчаной подсыпкой.Фундаментные бетонные блоки
    2. Такое простое сооружение, как покрышки, заполненные цементным раствором, тоже станут хорошей опорой вагончику. Шины исполнят роль несъемной опалубки.покрышки как фундамент

    Внутреннее пространство шин заливают бетоном или засыпают песком.
    Зная, как правильно подготовить площадку под бытовку, сначала нужно выполнить все подготовительные работы, после чего заказывать доставку вагончика. При обустройстве опоры важно помнить, что ее размеры должны соответствовать габаритам домика.

    Нужно ли разрешение на установку бытовок

    Еще не регистрировались?

    Нужно ли получать разрешение на установку бытового кондиционера? Законодательство не дает однозначного ответа на этот вопрос. Но мы все же попробуем разобраться.

    Нужно ли разрешение на установку кондиционера?

    Правда ли, что без дополнительных согласований нельзя устанавливать блоки сплит-систем на внешних стенах домов? И может ли управляющая компания по собственному желанию демонтировать их?

    Мы попросили юриста прокомментировать эту ситуацию.

    То ли нужно, то ли нет

    Законодательство в этой сфере противоречиво, равно как и судебная практика.
    Рассмотрим две противоположные позиции.

    Фасад здания (внешние, несущие стены) — это общее имущество в многоквартирном доме (п. 1, ст. 36 ЖК РФ). А вот каким образом им могут распоряжаться собственники в целом и каждый отдельный собственник в частности, мнения как раз расходятся.

    Позиция 1. Разрешение на установку кондиционера требуется

    В ст. 246 ГК РФ указывается, что распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех собственников. Та же статья предписывает распоряжаться им по соглашению всех ее участников.

    Установка же кондиционера может быть расценена как переоборудование (переустройство) помещения и даже как реконструкция здания (п. 1 ст. 25 ЖК РФ)!

    А организации по обслуживанию жилищного фонда «следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей, установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения» (п. 3.5.8 Постановления от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

    Каким же образом можно получить необходимые разрешения, и главное — от кого?

    Как следует из сказанного выше, нужно получить разрешение от управляющей компании, но не только.

    В ст. 44 ЖК РФ содержится информация о том, что решения о реконструкции и ремонте принимает общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. Соответственно, каждый желающий должен инициировать собрание жильцов, получить от них разрешение (с набранным кворумом) и только после этого устанавливать сплит-систему, внешний блок которой будет на фасаде здания.

    В ст. 25 ЖК РФ дается определение переустройства жилого помещения. Это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Установка промышленного кондиционера подпадает под это определение, а вот бытового — нет.

    Позиция 2. Разрешение на установку кондиционера не требуется

    Упоминаемый нами ранее пункт 3.5.8 Постановления от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» имеет интересный нюанс в формулировке: в нем говорится, что без разрешения устанавливать кондиционер нельзя, но не уточняется, о каком именно разрешении идет речь.

    А исходя из того, что вопросы пользования общим имуществом регулируются нормами Жилищного Кодекса и Гражданского Кодекса, а Постановление является актом публичного, а не частного права, можно с большой долей достоверности предположить, что речь идет о разрешении от уполномоченного органа власти.

    При этом федеральные законы не содержат прямого указания на необходимость получать разрешение при установке кондиционера. А вот субъекты РФ вправе принять закон, который бы регламентировал установку кондиционера, а также любого другого оборудования на фасаде зданий. В них уже может содержаться описание полной процедуры согласования, с указанием всех инстанций, которые должны дать разрешение.

    Подобного рода документы существуют не для всех субъектов. Например, в Москве аналогичный закон с 2011 года отменен.

    Соответственно, перед тем, как устанавливать кондиционер, собственник может уточнить, принят ли такой закон в том субъекте Федерации, в котором он живет. Если закона нет, то и оснований у органов власти для выдачи разрешения тоже нет. Чтобы наверняка поступить в рамках закона, можно заранее обратиться в администрацию муниципального образования с просьбой разъяснить порядок установки кондиционера.

    На практике такое согласие используется как дополнительный аргумент в судебных разбирательствах в тех случаях, когда у соседей возникли претензии (чаще всего связано с тем, что неправильно установленный кондиционер мешает — конденсат стекает на балкон, или мешает шум).

    Тем не менее, если жильцы дома не хотят проблем, они могут организовать общее собрание и на нем закрепить свое решение о том, каким образом каждый собственник может распоряжаться частью своего имущества. В этом случае даже управляющая компания не сможет предъявить какие-либо претензии.

    И, наконец, нельзя обойти вниманием еще один важный вопрос: имеет ли право управляющая компания снять кондиционеры, которые были установлены «незаконно»?

    Ответ однозначный: нет, не имеет. Это будет самоуправством (ст. 330 УК РФ). Кондиционеры могут потребовать демонтировать по решению суда, но для этого управляющей компании придется доказать, что при их установке был нарушен закон.

    Итак, ситуацию с получением разрешения на кондиционер можно отнести к разрядам правовых курьезов. В зависимости от нюансов ситуации и того, каким образом будет выстроена защита в суде (если до суда дойдет дело), собственника, установившего кондиционер без разрешения могут признать как правым, так и неправым.

    Нужно ли разрешение на установку кондиционера? рис-2

    Я полагаю, что начать нужно с логики. Государство идет по пути устранения барьеров для граждан, для удобства получения услуг, формирует принципы одного окна и т. д. И вдруг ситуация, в которой гражданин для установки бытового прибора якобы должен собирать десятки документов, разрешений. Обращаю внимание, что кондиционер — это бытовой прибор, такой же как холодильник, стиральная машина, или утюг.

    А теперь окунемся в право. Ни одна норма ни одного федерального закона и подзаконного нормативного акта не содержит каких-либо указаний на необходимость получения разрешения на установку кондиционера. Тем не менее, может быть издан закон субъекта Российской Федерации, который как раз регулирует такие вопросы.

    Например подобный регламент принят в Санкт-Петербурге с разъяснением порядка установки и получения разрешения в довольно простом порядке. До 2011 г. такой регламент действовал и в Москве, но был отменен.

    Таким образом, при установке кондиционера необходимо выяснить наличие специального закона субъекта Российской Федерации. Если он есть, то там прописан алгоритм получения разрешения, что очень упрощает жизнь. Если такого закона не имеется, то, по сути, какие-либо разрешения не требуются. Однако в качестве страховки будет не лишним обратиться в администрацию муниципального образования, где предметом обращения явиться запрос на разъяснение порядка установки кондиционера на фасаде здания.

    И еще! Необхомо понимать, не относится ли ваш дом к объекту культурного наследния или к памятнику архитектуры. Если да, то в таком случае разрешение на установку кондиционера понадобится в любом случае, наравне с установкой какого-либо оборудования, кабелей, антенн, вплоть до изменения цвета краски отливов (карнизов) или стен близ оконных пространств.

    На каком расстоянии от забора можно ставить бытовку?

    Чаще бытовка используется как временное жилое помещение. Соответствует нормам, установленным для жилых построек. Это минимальное расстояние до улицы в 5 метров и до соседнего забора — 3 метра.

    Сколько нужно отступить от забора?

    Забор должен устанавливаться на границе двух участков. По правилам, минимальное расстояние между домом и забором составляет 3 метра, для хозяйственной постройки – 1 метр. Если соседский дом построен ближе, чем 3 м от границы участка (забора), то у соседа возникнут проблемы.

    Нужно ли регистрировать бытовку на дачном участке?

    Так как бытовка является сооружением, которое может использоваться в качестве полноценного дома или придомовой пристройки, возникает резонный вопрос о ее регистрации. Бытовка же напротив, легко транспортируется на любой дачный участок. … Отсюда вывод – бытовка регистрации не подлежит.

    Сколько нужно отступить от границы участка при строительстве дома?

    При строительстве бытовых и хозяйственных построек нужно отступить от межи один метр, но при этом необходимо учитывать и требования СанПиНа. Например, строительство туалета с выгребной ямой или септиком выполняется не ближе, чем в 8 м от жилого дома или артезианской скважины.

    Сколько нужно отступить от забора при строительстве сарая?

    Расстояния от надворных построек до забора

    Нормы строительства регламентируют расположение надворных построек на участке относительно ограждения: Если на территории планируется строительство сарая для хранения садово-огородного инвентаря или гаража, минимальным расстоянием от забора следует принять 1 м.

    На каком расстоянии от границы участка можно строить?

    Согласно нововведениям, расстояние от границы смежного участка до стены жилого дома или хозяйственной постройки должно составлять не менее одного метра. А выступающие конструкции домов и сооружений не должны пересекать границ соседних участков.

    Сколько отступать от забора соседей при строительстве гаража?

    Согласно СНиП гараж относится к хозяйственным постройкам. Рекомендуемая дистанция до своего забора составляет 1 метр. До соседнего забора рекомендуется сделать отступ от 6 м. Такое большое расстояние обосновывается нормами пожарной безопасности, риском затенения, прохождением вблизи коммуникаций.

    Нужно ли разрешение на установку бытовки?

    Разрешение на строительство

    Уведомительный порядок касается только строительства жилого или летнего дома. Установка вспомогательных зданий типа бани, беседки, гаража, теплицы, бытовки не требует предварительного уведомления государственных органов, но организуется в соответствии с нормами, обозначенными в СНиП.

    Нужно ли регистрировать бытовку 2019?

    Бытовки относятся к движимому имуществу. В качестве материала для их строительства используют древесину или металл. При помощи специального оборудования их легко транспортируют на любые расстояния. В законодательстве бытовки прописаны как постройки, использующиеся для временного проживания и не подлежащие регистрации.

    Можно ли прописаться в бытовку?

    Действующее законодательство не требует регистрировать бытовки, не являющиеся полноценным жильем, к тому же, если они не установлены на капитальный фундамент и к ним не подведены инженерные коммуникации.

    Можно ли строить дом прямо на границе участка?

    Расстояния до участков соседей и красной лини (начала общественной земли) таковы: до границы со смежной территорией – 3 метра; до здания соседа – от 6 метров; … Соблюдая все отступы, определенные нормами, дом можно построить в угловой части территории или в центре.

    Можно ли ставить забор на меже?

    Мой вопрос следующий: можно ли на меже ставить забор и какие при этом есть правила? Ответ: Да, можно. Материал и высота ограды не регламентируются, если речь идёт об индивидуальном жилищном строительстве, а если об СНТ, то высота ограды может быть не выше 1,5 м.

    На каком расстоянии от забора можно строить навес?

    Навес относится к временным объектам и приравнивается к хозяйственным постройкам, поэтому должен находиться минимум на расстоянии 1 метр от забора. Навес считается за временный объект и расценивается как хозяйственная постройка. Может находиться на расстоянии одного метра от забора.

    Можно ли строить сарай вплотную к забору?

    Конечно ,если вы письменно даете соседу согласие на размещение его сарая на меже вашего участка то такое строительными нормами разрешается, НО! Вот тут уже вступает в действие Федеральный закон Российской Федерации от N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

    Сколько нужно отступить от забора при постройке бани?

    Нормами строительства бани или сауны регламентируется следующее расстояние от забора соседей: 1 метр – если оборудованы канализационный слив и дренажный водосток. 3 метра – при их отсутствии. Это основные нормы отступа при строительстве бани, которые следует учитывать в процессе возведения.

    На каком расстоянии от межи можно строить баню?

    Регламент СНиП предписывает нормы строительства бани от забора соседей, и это расстояние не менее 3 метров от строящегося комплекса владельца участка до забора, находящегося на границе с соседским. При этом объект не должен быть пожароопасным, и не затенять территорию находящегося рядом земельного надела.

    Как происходит процесс установки дачной бытовки?

    Перед заказом и строительством бытовки, необходимо разобраться и ответить на несколько вопросов: какой тип бытовки будет, какая комплектация, а также подобрать правильное место для ее расположения. Ответы на эти вопросы помогут избежать множества проблем в будущем. Какие могут возникнуть проблемы и как действовать так, чтобы ошибок не возникало вообще, мы расскажем в нашей статье.

    Как выбрать подходящее место для бытовки?

    В первую очередь, стоит подумать о том, где именно вы будете располагать свою бытовку. От этого будет зависеть длительность ее эксплуатации. Есть несколько требований, которые рекомендуется соблюдать. Одно из них: расположение строения на наиболее ровной поверхности. Это позволит избежать деформации фундамента. Перед установкой нужно произвести расчистку от природного мусора, кореньев и кустов (чтобы они не проросли), избавиться от бугров и ям. Устанавливать бытовку на грунт нельзя, необходимо создать более плотный фундамент, иначе, даже несмотря на легкий вес, она может просесть или дать крен. А уже на ровной поверхности создается фундамент, которой и будет основой для установки.

    3 этапа установки

    Максимально подготовить площадку. Сюда входит ее расчистка, разметка под заданные размеры, дальнейшая утрамбовка грунта (прессовка) для достижения максимальной устойчивости. В некоторых случаях можно дополнительно добавить песок или гравий, чтобы улучшить структуру земли.

    Создать основу. В отличии от других типов зданий, для бытовки подойдет столбчатое основание, которое требует минимальное количество усилий, финансовых и человеческих затрат, а также обладает большим плюсом — позволяет демонтировать в случае необходимости. При этом, столбцы отлично выдерживают вес здания, обеспечивая устойчивость.

    Непосредственная установка строения. Тут стоит довериться профессионалам, ведь от качества процесса будет многое зависеть.

    Вопрос основы: как подготовить?

    Как мы уже сказали раньше, в нашей статье, не рекомендуется устанавливать здание сразу на грунт, ведь это может негативно повлиять на качество конструкции. Поэтому необходимо заранее подготовить основу-фундамент. Он должен быть надежным, прочным, устойчивым и долговечным. В качестве фундамента можно использовать:

    Сваи (винтовые) — это возможность подготовить фундамент за один день, если в этом есть необходимость. Они не нуждаются в финансовых, временных и силовых затратах. Процесс установки на блоки немного другой, в нем больше процессов, поэтому он более затратный:

    удалить все глубокие корни и поверхностные сорняки на месте, где будет установлена бытовка;

    расчертить и определить место, где будут располагаться блоки. Они должны быть на расстоянии минимум в 2 метра друг от друга, точно под углами хозблока;

    сделать углубления в земле, где будут установлены блоки, они должны быть глубиной от 10 см, стандартные размеры — около 40 на 40;

    установить специальные плитки (высота около 5 см);

    установить на плитки блоки, дополнительно укрепляются.

    Высота блоков — индивидуальна. Чем выше будет располагаться конструкция в итоге, тем меньше она будет подвержена воздействию окружающей среды, а при обильных осадках, они не повлияют на качество.

    Как правильно произвести монтаж конструкции?

    Есть два варианта монтажа конструкции: процедура может осуществляться самостоятельно заказчиком или профессиональными сотрудниками. Доставить груз можно с помощью специального грузоподъемника, который обеспечивает точность установки и безопасность доставки.

    Сборка конструкции может быть осуществлена сразу же на месте, чтобы облегчить процесс доставки. Для этого достаточно собрать каркас, а после делается обшивка.

    Какие этапы установки изделия?

    Чтобы избежать ошибок, мы рекомендуем вам соблюдать четыре простых этапа:

    Нужно ли разрешение на установку бытовок

    Как известно, распоряжение общим имуществом многоквартирного дома (далее – МКД) по вопросам, не противоречащим законодательству, — в компетенции общего собрания собственников МКД. Несмотря на очевидность данной нормы, судебная практика изобилует спорами по вопросам данного рода.

    21 сентября 2021 года суд высшей инстанции вынес решение, согласно которому несогласие собственников с возведением объекта благоустройства на придомовой территории не имело юридического значения (Определение Верховного суда РФ № 5-КГ21-98-К2).

    Камнем преткновения в разбирательстве явился теневой занавес, который был предусмотрен проектной документацией МКД, однако не возведен застройщиком.

    Изначально участник долевого строительства заключил договор на постройку нежилого помещения под детский сад. Между тем, согласно документации также предусмотрено было и строительство детской площадки с верандой (теневого навеса) дошкольного учреждения общей площадью 80 кв.м. Однако навес установлен не был. Собственник нежилого помещения счёл отсутствие дополнительной постройки упущением застройщика, нарушившего условия договора долевого строительства.

    Ознакомившись с претензией владельца детского сада об отсутствии веранды, застройщик признал своё упущение и изъявил намерение осуществить строительство данного навеса на земельном участке МКД.

    Управляющая организация после получения проектной документации от застройщика, была против возведения теневого навеса. С целью устранения препятствий для последующего строительства, собственнику нежилого помещения пришлось обратиться в суд.

    Хамовнический районный суд города Москвы не согласился с доводами владельца (истца), в удовлетворении требований отказал, вследствие чего спор перешёл на уровень апелляционной инстанции.

    Рассматривая дело № 33-414638/20, Московский городской суд, изучая доводы апелляционной жалобы, указал:

    — упоминание о веранде отсутствует в заключении государственной экспертизы;

    — детская площадка не является обособленным объектом, имеет свободный доступ как для детей, находящихся в детском саду, так и для детей собственников помещений МКД;

    — истец не доказал суду по условиям договора долевого строительства обязанность застройщика в возведении веранды;

    — решение собственников о возведении навеса на земельном участке МКД отсутствует.

    По последнему основанию суд не забыл отметить, что земельный участок с расположенными на нём элементами благоустройства, в том числе детской площадкой МКД, является общим имуществом владельцев помещений. Решение о пределах использования участка в силу пункта 2 части 2 статьи 44 ЖК РФ — в компетенции собственников дома.

    Отсутствие теневого навеса суд апелляционной инстанции признал строительным недостатком, допущенным в период строительства МКД, и согласился с решением суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требований.

    Поддержал указанные доводы и Второй кассационный суд.

    Настойчивость истца привела к рассмотрению дела в высшей судебной инстанции. Верховный суд РФ не согласился с решениями нижестоящих судов:

    — договор участия в долевом строительстве должен содержать определение подлежащего передаче застройщиком конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п. 1 ч. 4 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ № 214-ФЗ);

    — в соответствии с пунктом 2.1 договора участия в долевом строительстве и приложению к нему №1, назначение нежилого помещения, которое приобретено истцом, определено как детское образовательное учреждение;

    — на топографическом плане (схеме) к заключению государственной экспертизы изображена детская площадка с расположенным на ней теневым навесом.

    Учитывая вышеизложенное, объект долевого строительства (нежилое помещение в МКД) в соответствии с проектной документацией и договором участия в долевом строительстве должен был возводиться с детской площадкой.

    Рассылка новостей ЖКХ

    а также наших статей

    Подписка на рассылку

    instagram vk facebook youtube zen

    Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

    Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

    Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

    Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

    Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

    Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

    Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии

    Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц — от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

    2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

    а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

    б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

    в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

    г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

    д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);

    е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

    ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

    з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

    и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

    к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

    Статья 5.62. Дискриминация

    3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, — влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц — от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Читайте так же:
    Техника установки периферических катетеров
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector