Видеодомофоны для квартиры с подключением к подъездному домофону

Видеодомофоны для квартиры с подключением к подъездному домофону

Домофонные системы контроля доступа установлены практически на каждой подъездной двери. Они позволяют ограничить доступ в подъезд нежелательных лиц, узнать гостя до открытия двери. Такие системы сокращают число квартирных краж, других противоправных, вандальных действий. Прочитав эту статью, вы ознакомитесь с видами этих аппаратов, узнаете, как подключить домофон с функцией видеонаблюдения к общей системе контроля доступа.

Виды домофонных систем

• Аудиодомофоны. Наиболее распространенные устройства. Состоят из вызывной панели, электронного блока, трубок, расположенных в квартирах.
• Подъездные видеодомофоны. Эти устройства оснащены камерами, которые передают изображение на монитор при вызове. Видеосистемы контроля доступа позволяют узнать посетителя, кроме того, с помощью них можно оценить обстановку возле двери. Во многих моделях реализована возможность делать видеозапись, которая может происходить постоянно или включаться при вызове, а также управления дополнительными электронными ригельными или магнитными замками, которые можно установить на общий тамбур лестничной клетки, входную дверь.

Индивидуальные видеоустройства совместимы с большинством систем, установленных на входных дверях подъездов. Обычно подключение видеодомофона к подъездному домофону не представляет больших сложностей.

Готовый видеофон или модуль сопряжения

Производители недорогих, широко распространенных устройств не выпускают готовые видеофоны. Практически все фирмы, реализующие и устанавливающие системы контроля доступа, переделывают аудиоустройства. Аппараты закупают оптом, затем переделывают, встраивая в каждый внутренний адаптер. Такие видеодомофоны для подъезда имеют ряд очень существенных недостатков.

• На переделанные устройства не распространяется гарантия производителя.
• При выходе такого аппарата из строя, нужной запчасти придется ожидать несколько недель. Ремонт обойдется в значительную сумму, сравнимую со стоимостью всей системы контроля. В период ожидания доставки вышедшего из строя узла и ремонта, для того чтобы впустить гостя, придется каждый раз спускаться и открывать дверь подъезда вручную.
• Переделанные аппараты подвержены ошибкам и сбоям, они чувствительны к помехам. Слышимость и качество видеосигнала очень часто оставляет желать лучшего.

Существует альтернативное, недорогое решение – купить сопрягающий внешний адаптер, совместимый с подъездной системой.

Преимущества внешнего блока сопряжения видеодомофона с подъездным домофоном:

• Схема подключения видеодомофона к подъездному домофону не требует разборки и внесений изменений в конструкцию последнего. Гарантия производителя на аудиоустройство сохраняется. Адаптер монтируется в панель, где расположен монитор, или в распределительный слаботочный щит.
• Возможность подключить видеодомофон к подъездному устройству своими руками. Снять или установить адаптер может даже неспециалист. Достаточно выполнить подключения точно по схеме.
• Схема подключения есть в технических документах модуля сопряжения и видеофона.

• Относительно невысокая стоимость адаптера. В случае выхода его из строя, можно дешево купить такой же или аналогичный модуль.
• Возможность подключить к одному модулю нескольких панелей и дополнительных видеокамер. Такие видеодомофоны для квартиры с подключением к подъездному домофону целесообразно купить на несколько абонентов.
• Небольшие габариты. Выносной адаптер легко помещается за панель монитора или слаботочную часть распредщита.
• Возможность регулировки яркости изображения, громкости звука на видеомониторе, блоке сопряжения.

Целесообразно приобрести видеодомофоны с подключением к подъездному домофону через внешний модуль.

Подключение видеодомофона к общему домофону

Итак, как подключить видеодомофон? Прежде чем купить внешний адаптер и видеодомофон для квартиры с подключением к аппарату, установленному в подъезде, следует определить тип домофонной системы. Адаптеры, подходящие к домофону vizit, могут быть несовместимы с аппаратами других производителей. По конструкции различают:

• Видеодомофоны координатные. Абоненты подключаются шлейфовым проводом. Координатный видеодомофон более надежен, его цена ниже. Благодаря этому, такие аппараты получили широкое распространение. При обрыве или коротком замыкании на одной из линий, другие абоненты остаются подключенными. Видеодомофоны координатные производятся фирмами Визит (vizit), Цифрал (cyfral).
• Цифровые. Такие устройства позволяют подключить более 200 абонентов. Цифровые аппараты выполнены на базе микропроцессорного блока. Подключение абонентов осуществляется по двухпроводной линии, параллельно. Цифровые устройства дороже, чем их координатные аналоги, и не так широко распространены. Их производят фирмы Lascomex, Proel и другие.

Определить, какое устройство установлено в подъезде, можно несколькими способами:

• По числу отходящих проводов. От цифровых устройств отходят 2 провода. Видеодомофоны координатные соединяются с абонентами при помощи шлейфа.
• По фирме производителю или модели. Аппараты Vizit, Eltis, Commax обычно координатного типа. Устройства, произведенные под торговыми марками Proel, Raikmann, как правило, цифровые. Для точного определения типа используемой системы целесообразно ввести номер модели в поисковую систему.

Лучше всего просто узнать телефон обслуживающей фирмы, позвонить и уточнить тип аппарата, установленного у вас. Блок сопряжения для видеодомофона должен быть совместим с общей системой контроля доступа. Целесообразно приобрести универсальный адаптер, который поддерживает стабильную работу видеодомофона с подъездным домофоном. Узнать о совместимости устройств, их производителей можно в техническом паспорте блока сопряжения домофона.

Провода, которые ранее шли к трубке аудифона, необходимо подключить к выносному модулю согласования. Подключать домофон к подъездному домофону нужно 4-х жильным контрольным кабелем, марку которого можно узнать в технической документации адаптера или видеофона.

При значительном расстоянии, для предупреждения появления помех, рекомендовано использовать экранированный провод.

Все соединения необходимо делать точно по схеме, которая также есть в техническом паспорте. В противном случае система будет неработоспособна.

Если вы решили подключить общеподъездный аудиодомофон к индивидуальному видеодомофону, от аудиофона можно отказаться. Устройство с функцией видеонаблюдения обеспечивает звуковую связь с вашими посетителями. Все же, при всей простоте, подключение видеоустройства и адаптера целесообразно доверить специалисту.

Фирма «Домофон М» — установка домофонов (аудиодомофонов, видеодомофонов, вызывных панелей). Ремонт и обслуживание домофонных и дверных устройств. Видеонаблюдение.

Добро пожаловать на официальный сайт компании «Домофон-М».
Установка домофона или видеодомофона, подключение монитора к видеодомофону или домофонной трубки к аудиодомофону, регулировка дверных доводчиков, установка электрозамков и электрозащелок, монтаж других систем контроля и управления доступом. Если Вас интересуют эти услуги — Вы пришли по адресу!

С 1999 года Домофон-М занимается проектированием, установкой, техническим обслуживанием и ремонтом домофонов и видеодомофонов, систем видеонаблюдения, систем контроля доступа и дверных устройств. Наши мастера имеют большой опыт установки домофонов и видеодомофонов, монтажа электронных систем безопасности и запорных устройств. Инженерам нашей компании под силу спроектировать систему видеонаблюдения и контроля доступа любой степени сложности.

Основным направлением деятельности нашей фирмы является установка домофонов и видеодомофонов, а также их дальнейшее техническое обслуживание и ремонт. Мы устанавливаем домофоны, видеодомофоны, аудиодомофоны, камеры слежения, видеоглазки и запорные устройства в Москве и Московской области.

ДОМОФОН С УСТАНОВКОЙ ПО ФИКСИРОВАННОЙ ЦЕНЕ
ОТ 8600 РУБЛЕЙ!

Цена включает стоимость оборудования, расходных материалов и работу мастера!

Бригада специалистов компании "Домофон М" провела установку видеопанели Activision AVP-451 и подключение к видеодомофону заказчика в офисе ул. Нижегородская м. Римская.

Бригада специалистов компании "Домофон М" провела установку видеопанели Activision AVC-305 и подключили к видеодомофону заказчика в квартире ул. Краснобогатырская м. Преображенская площадь.

Бригада специалистов компании "Домофон М" провела ремонт электромагнитного замка в офисе ул. Стромынка м. Сокольники.

Бригада специалистов компании "Домофон М" провела установку комплекта системы контроля доступа и подключение к видеодомофону заказчика в офисе ул. Дубининская м. Павелецкая.

Бригада специалистов компании "Домофон М" провела замену электромагнитного замка и ремонт системы контроля доступа в офисе ул. Мясницкая м. Красные ворота.

Бригада специалистов компании "Домофон М" провела установку видеопанели Falcon Eye в офисе ул. Мясницкая м. Красные ворота.

Бригада специалистов компании "Домофон М" провела установку видеопанели Falcon Eye, видеодомофона Falcon Eye и системы контроля доступа в офисе ул. Мясницкая м. Красные ворота.

Бригада специалистов компании "Домофон М" провела установку Proxy-считывателя в офисе ул. Фруктовая м. Нахимовский проспект.

Бригада специалистов компании "Домофон М" провела установку видеопанели Falcon Eye и системы контроля доступа в офисе ул. Дербеневская набережная м. Павелецкая.

Бригада специалистов компании "Домофон М" провела установку цветного видеодомофона Commax CDV-71AM в квартире ул. Годовикова м. Алексеевская.

Компания «Домофон М» производит установку видеодомофонов известных торговых марок, отлично зарекомендовавших себя надежностью эксплуатации и простотой: COMMAX, KOCOM, HYUNDAI, RAINMANN, ЭЛТИС, ВИЗИТ, ACTIVISION, LASKOMEX и других.

Домофон в офис

Организация контроля доступа в офис при помощи видеодомофона с электромагнитным замком — это один из важных элементов безопасности. Компания «Домофон-М» осуществляет установку домофонов в офис и предлагает как типовые решения на базе домофонных устройств известных мировых производителей, так и индивидуальные решения, спроектированные специально для Вашей компании.

С 1999 года инженерами нашей компании было установлено более 8000 домофонов в офисы! Нами накоплен беспрецендентный опыт проектирования и монтажа домофонов и других систем контроля доступа.

Для установки домофона в офисе нажмите на кнопку:

или посмотрите типовые решения для офисов

В современном мире видеодомофон становится незаменимым устройством безопасности, позволяющим, не подходя к двери и не открывая ее, увидеть кто за ней стоит. Именно поэтому в последнее время домофоны устанавливают не только в офисах, но и в частных домах и в квартирах.

Домофон в квартиру

Мы устанавливаем индивидуальные видеодомофоны в квартиру, как полностью автономные, так и сопряженные с подъездным домофоном. В первом случае на мониторе домофона можно видеть лестничную клетку перед квартирной дверью, во втором — появляется возможность подключения видеокамеры подъездного домофона.

Для установки личного домофона в квартиру не требуются никакие разрешения, для того, чтобы выполнить сопряжение индивидуального квартирного домофона с подъездным, может потребоваться разрешение управляющей компании, обслуживающий Ваш подъезд.

Сегодня существует много моделей видеодомофонов, которые способны удовлетворить пожелания любого клиента — существуют цветные видеодомофоны, домофоны с черно-белым монитором, с трубкой, с громкой связью «hands free», с GSM модулем, с подключением к интернету. Специалисты компании «Домофон-М» помогут подобрать индивидуальный домофон для квартиры, наиболее полно удовлетворяющий Вашим задачам.

Установка домофонных трубок

«Домофон-М» осуществляет установку новых домофонных трубок для подъездного домофона.
Ремонт домофонных трубок не производится по причине экономической нецелесообразности. В случае неисправности домофонной трубки, инженер нашей компании произведет ее замену на новую.

Для установки домофона в квартире
нажмите на кнопку:

или посмотрите типовые решения для квартиры

Проектирование и монтаж
систем видеонаблюдения

Одним из ключевых направлений деятельности нашей компании является проектирование и монтаж систем видеонаблюдения на территории и во внутренних помещениях. Мы устанавливаем корпусные, купольные, модельные, гиростабилизированные, управляемые и фиксированные.

Нами спроектированно и реализовано более 500 проектов видеонаблюдения на различных объектах бытового и промышленного назначения!

Для реализации проекта видеонаблюдения на Вашем объекте ознакомьтесь с типовыми решениями по видеонаблюдению или
[ закажите выезд инженера ]

Дверной доводчик обязательно устанавливается на дверь, если используется электромагнитный или электромеханический замок, ведь для того, чтобы эти устройства выполняли свои функции полноценно, дверь должна автоматически закрываться. Компания «Домофон-М» устанавливает дверные доводчики известных, хорошо зарекомендовавших себя торговых марок: DORMA, GEZE, NOTEDO, DIPLOMAT, TESA, PORTER.

Мы проводим диагностику и регулировку ранее установленных дверных доводчиков.

Вызвать мастера для установки или регулировки дверного доводчика

В домофонных и видеодомофонных системах, с кнопкой открытия дверей, используются электромеханические и электромагнитные замки. Благодаря простоте конструкции, надежности и относительно невысокой стоимости электромагнитные замки исппользуются намного чаще.

Основным минусом электромагнитого замка является необходимость постоянного электропитания (в случае отключения электричества, оборудованная электромагнитным замком дверь, оказывается открытой). Электромеханические замки, наоборот, требуют электропитания только при открытии и закрытии замка. Кратковременное или длительное отключение электропитания не открывает дверь автоматичеки.

Как правило, электромеханический замок снабжается личиной для ключей, что позволяет открывать и закрывать его традиционным способом. Выбор замка зависит от конструкции дверей и пропускного режима

Специалисты компании «Домофон-М» подберут и установят замок по Вашей заявке

Как подключить или восстановить работу домофонной трубки самостоятельно

Часто бывают такие случаи, когда вы въезжаете в квартиру (не важно новую или «вторичку») и сталкиваетесь с тем, что дом оборудован домофонной системой, а у вас трубка не работает или отсутствует. Разделим наш вопрос на типовые ситуации.

В наших домах в 95% случаев, установлены домофонные системы двух типов: ЦИФРОВЫЕ и КООРДИНАТНЫЕ (устаревшие, но еще используемые).

Ситуация первая, самая простая, вы въезжаете в квартиру, в которой установлена домофонная трубка, но она не работает, то есть вы вызываете номер своей квартиры с вызывного устройства входной двери, а трубка не звонит.

Проверяем, включен ли звонок, часто на устройствах имеется режим, выставляемый выключателем, при котором выключен звонок, если звонок включен, то несколько раз пробуем переставить выключатель в разные положения, если это не помогло открываем трубку, как правило — это открутить винта, трубка домофона внутри примерно выглядит как на рисунке:

Теперь мы можем безошибочно определить тип домофонной системы (варианты, что в доме один тип домофонной системы, а Вам досталась трубка от другой системы мы пока не рассматриваем). Если на плате трубки есть модуль номера квартиры, выполнен в виде перемычек, джамперов или переключателей, обозначенных числами 1, 2, 4, 8, 16, 32…, то это ЦИФРОВАЯ домофонная система, варианты модулей на рисунке:

Если такого модуля нет, то у вас КООРДИНАТНАЯ система.

Теперь смотрим, подключён ли кабель к клеммам + и – . Если кабель подключен, то с помощью мультиметра (вольтметра) проверяем наличие напряжения на клеммах и полярность, если у вас ЦИФРОВАЯ домофонная система, то напряжение на клеммах должно быть от 6 до 7 Вольт с соблюдением полярности, возможно при подключении просто перепутали полярность, если это так, то на всякий случай фотографируем, как подключены провода, и меняем провода местами. Вот мы удостоверились, что у нас плюс подключен к плюсу, а минус к минусу, но при вызове квартиры с вызывной панели звонок не проходит, возможно, что неверно выставлен номер квартиры.

Как правильно выставить номер квартиры в домофонной трубке?
Если вы живете в подъезде, где номера квартир начинаются с 1, то вам повезло, и скорее всего выставить номер квартиры не составит труда.
Для этого необходимо при помощи модуля номера квартиры набрать в сумме число соответствующее номеру квартиры 38 для этого замыкаем контакты 2, 4, 32 и получим в сумме 38, как на рисунке:

На всякий случай отсоединяем одну из клемм трубки (старые модели это требуют) и подключаем заново, собираем корпус трубки, пробуем набрать номер квартиры с вызывной панели, если звонок проходит, поздравляю, вы справились!

Если вы живете не в первом подъезде, то все уже не так очевидно с набором номера квартиры, так как наши дома все больше и выше, то квартир уже бывает более 128 и 256 и перемычек в домофонной трубке не хватает, поэтому в домофонных системах (ЦИФРОВЫХ) используется так называемое «смещение», то есть когда при наборе номера квартиры на вызывной панели домофонная система смещает номер квартиры в меньшую сторону (вычитает) и передает этот номер в линию, например: номер квартиры 538 при смещении «400» будет выглядеть как 138 (538 – 400=138).

Как узнать это самое «смещение»: самое простое – это попросить посмотреть у соседа на заведомо работающей трубке, то есть сфотографировать положение перемычек, сосчитать сумму и сопоставить с номером квартиры, то есть например у соседа сумма перемычек 71, а номер квартиры 333, то 333 – 71=262, соответственно, если у Вас квартира 444, то 444 – 262=182 то есть замыкаем 128, 32, 16, 4, 2, чтоб получить в сумме 182.

Что делать, если такого соседа нет: начинаем играть угадай мелодию «смещение», как правило (хотя бывает, что управляющая компания или обслуживающая домофон организация специально ставит «смещение» с потолка) «смещение» делают по двум основным алгоритмам, назовем их условно «до круглого» и «с первого».

«До круглого», то есть например, у вас в подъезде квартиры с 313 по 401, то смещение используется 300, ближайшее круглое число по отношению к 313 в меньшую сторону (если бы первая квартира в подъезде была 399, то все равно «смещение» 300, так как до круглого в меньшую сторону). И соответственно если у вас 313 квартира, то выставляем 13 (313 – 300=13), если 400, то 100 и так далее.

«С первого», тут немного другой смысл: первую квартиру в подъезде принимаем за «1», то есть 313 это 1, соответственно смещение 312 (313 – 1=312), если нам нужна 400 квартира, то набираем 88 (400 – 312=88).

Естественно, если выставлено «смещение» не 300 и не 312, а например 288, то такое можно определить только через трубку соседа.

Изредка бывает, что конкретная квартира отключена в вызывной панели, то есть при наборе номера квартиры на вызывной панели сигнал не идет в линию, а вызывная панель сбрасывает вызов, а некоторые модели даже имитируют его. Как это проверить: выставите другой номер квартиры, отличный от вашего, и проверьте, пройдет ли вызов до трубки, если пройдет, то ваш конкретный номер квартиры отключен, и включить его может только специалист, как «кривой вариант» можно использовать свободный (за пределами номеров квартир подъезда) номер, но он тоже может быть отключен.

Если напряжения нет, то также фотографируем и отключаем провода от трубки и измеряем напряжение уже без трубки (возможно в трубке замыкание), если его нет, то переходим ко второй ситуации. Если замыкание в трубке, то требуется замена трубки на аналогичную модель.

В случае если у вас КООРДИНАТНАЯ система, то напряжение в линии будет только при звонке от 8 до 12 Вольт, поэтому измеряйте напряжение непосредственно при вызове, подключение к клеммам соблюдая полярность, выставлять номер квартиры не требуется.

Вы спросите, а где взять мультиметр (вольтметр, тестер), самые простые модели это DT830, DT832, стоимостью от 300 до 500 рублей, это устройство, которое всегда пригодится в хозяйстве, поэтому приобретите обязательно.

Вторая ситуация, более сложная. Сложность данной ситуации в том, что у нас нет напряжения в линии и почему его нет мы не знаем.

Первым делом надо уточнить у соседей, работает ли домофон в подъезде, подчеркну именно в подъезде, так как бывают ситуации, когда подключили все подъезды кроме вашего.
Допустим, у соседей домофоны работают, пробуем уточнить тип домофонной системы по примеру из первой ситуации и идем искать кабель в местах общего пользования. Как правило, кабельное хозяйство очень запущено и не всегда можно найти нужную нам линию, но все-таки шанс есть. Открыв щиты со слаботочной проводкой, мы можем увидеть распределительную коробку с надписью домофон, тогда задача облегчается.

В ЦИФРОВОЙ системе все трубки подключены параллельно к одной линии как показано на рисунке:

Например, в распределительной коробке это будет выглядеть примерно так:

Нам необходимо найти линию домофона, с помощью мультиметра ищем заветное напряжение от 6 до 7 Вольт и наш провод, который идет в квартиру.

Как найти провод?
По внешнему виду, методом «прозвонки», то есть ставим мультиметр в режим прозвонки, подключаем к свободным клеммам в распределительной коробке и замыкаем клеммы в квартире, если мультиметр показал реакцию, значит мы нашли линию, подключаем наш кабель к клеммам в распределительной коробке (предварительно разомкнув контакт в квартире) и домофонной трубке соблюдая полярность, далее возвращаемся к первой ситуации.

Также встречал ситуации, когда используется «навесной монтаж», то есть в линию, без всяких распределительных коробок подключены провода домофонов, методом простых скруток примерно как на рисунках:

Соответственно, нам необходимо найти линую с помощью мультиметра, как и в ситуации с распределительной коробкой.

Самое главное – не замкнуть общую линию, так как это приведёт к отключению всех домофонных трубок в подъезде, а на экране вызывной панели появится индикация ошибки типа «Е‑2».

Если у Вас КООРДИНАТНАЯ система, то у каждой квартиры своя линия, пример изображен на рисунке

Поиск своей линии происходит по аналогии с вышеописанными алгоритмами.

Ситуация третья, нет трубки.

То есть нам необходимо определить, какой у нас тип системы. Как мы уже знаем, это можно сделать следующими способами:
— по наличию постоянного напряжения 6 – 7 Вольт – это точно ЦИФРОВАЯ система,
— по типу трубки у соседа (наличие/отсутствие блока номера квартиры).

Покупка трубки: я рекомендую трубки компании Laskomex, которая является ведущим польским производителем домофонных систем, их продукция совместима с большинством устройств других производителей (не является рекламой!).

Ситуация четвертая, нет кабеля от щита в МОП в квартиру.

Прокладка кабеля от щита до квартиры не несет каких-то особенностей, но для надежной работы и последующей совместимости рекомендую использовать кабель типа «витая пара», возможно в скором будущем у вас появится видеодомофон или IP-система доступа, и этот кабель будет как никогда кстати. Для описываемых целей можно использовать как любую пару проводов одного цвета, как и две пары разных цветов, где провода одного цвета замкнуты между собой с обоих концов. Дальнейшие действия по подключению описаны ранее.

Подключение видеодомофона к домофону в подъезде

Сегодня установка видеодомофона в квартире практически всегда подразумевает необходимость его совмещения с домофонной системой, установленной в подъезде. Что вполне понятно и логично – соединение данных устройств обеспечивает невероятное удобство и комфорт. Совмещая две системы на один видеомонитор, вы избавляете себя от необходимости монтировать несколько разных абонентских устройств – от домофона в подъезде и смонтированной на этаже видеопанели. Давайте рассмотрим, как реализуется процесс совмещения.

Итак, для начала нужно отметить, что существует несколько способов совмещения видеодомофона на этаже и подъездного домофона:

1. монтаж видеодомофона уже совмещенного с системой в подъезде;
2. монтаж модуля сопряжения домофона в подъезде с квартирным видеодомофоном.

Рассмотрим детальнее каждый способ.

Совмещение с подъездным домофоном. Что здесь важно? Во-первых, планируя установку видеодомофона, обязательно узнайте предварительно модель своего домофона в подъезде или определите его тип по трубке. Выбирая черно-белый или цветной вариант совмещенного видеодомофона, не забывайте ориентироваться на модель подъездного домофона.

Этот способ считается самым простым, но без знания некоторых нюансов вы рискуете получить в итоге неработающую систему:

• При сбое в работе подъездного домофона и повреждении платы согласования, вам придется отправить весь монитор в дорогостоящий ремонт, в ходе которого вы будете вынуждены бегать вниз к двери в подъезде, чтобы пустить гостя или переговариваться с ним через дверь. Чаще всего такой ремонт длится несколько недель, а по цене выходит как половина стоимости нового устройства.
• Корейские (наиболее популярные) производители не выпускают на рынок совмещенные модели видеодомофонов. Все представленные модели представляют собой версии, доработанные русскими специалистами. Это выглядит следующим образом: компания-модернизатор закупает видеодомофоны, интегрирует в корпус модуль сопряжения, а потом реализует их как совмещенные модели.
• Совмещенные видеодомофоны гораздо более чувствительны к помехам на линии подъездной системы, что часто выражается в плохой слышимости с вызывной панели на двери подъезда, в открывании двери после энного раза нажатия кнопки на видеодомофонной панели.

Приобретение видеодомофона и отдельно модуля сопряжения для системы в подъезде. В данном случае вы покупаете почти любой видеодомофон, на первый канал подключаете панель вызова с камерой, устанавливаемой на этаже, а на второй канал – модуль сопряжения. Последний следует монтировать в углубление, расположенное за кронштейном экрана – таким образом видеодомофон закроет корпусом всю коммутацию. Также модуль можно устанавливать в слаботочном месте распределительного щита (здесь проходит линия подъездной системы).

Если вы решите задействовать оба канала видеоэкрана, к примеру, обзорной камерой или дополнительной панелью вызова, можно установить модуль сопряжения в разрыв одной панели – он будет качественно выполнять свою задачу согласования подъездной системы и квартирного видеодомофона. Корпус модуля сопряжения оборудован регулировкой чувствительности для микрофона и громкости слышимости. При выходе из строя этого модуля вы легко замените его на новый – самостоятельно и без особых затрат.

В обоих вариантах совмещения суть работы одна, но преимущества выносного модуля очевидны – вы не нарушаете официальную гарантию производителя и при поломке подъездной системы сможете эффективно использовать видеодомофон на этаже.

Домофонные системы для подъезда установка

По наиболее часто задаваемым вопросам представляем свой комментарий.

Вопрос 1. Пользование домофоном является услугой или использованием товара?

Домофон является товаром, но товаром сложным, поэтому, когда жильцы приобретают домофонное оборудование, то также приобретают услугу по его установке, и как правило, заключают смешанный договор или два договора: на приобретение домофона (договор купли-продажи) и его установку (договор бытового подряда). Также фирмы, продающие домофоны, нередко указывают в своих договорах в обязательном порядке техническое обслуживание домофонного оборудования. Следует иметь ввиду, что по Закону РФ «О защите прав потребителей» данные организации не вправе навязывать дополнительные услуги потребителям без их согласия (статья 16). Жильцы могут сами выбрать любую фирму, которая будет обслуживать домофон, а также могут вообще не заключать договор на обслуживание ни с какой организацией и вызывать специалиста только при наличии возникших проблем с домофоном. В отношении последнего варианта следует уточнить, что воспользоваться этим выгодно, если домофон работает исправно и редко ломается, поэтому платить ежемесячную плату нет необходимости. Если же происходит обратное, то дешевле платить за техническое обслуживание, поскольку фирма будет устранять недостатки согласно договора.

Вопрос 2. Все ли жильцы подъезда должны оплачивать услуги за техническое обслуживание домофона?

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Статья 290 ГК РФ относит домофоны к общему имуществу собственников. Следовательно, собственники обязаны платить за общее имущество, в данном случае за содержание домофона. Также, кроме собственников в число плательщиков должны быть включены и те жильцы, которые занимают помещения на основании договоров социального найма (наниматели жилья). Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ для обеих этих категорий жильцов плата за содержание и ремонт жилого помещения включает «плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме». Следовательно, за домофон должны платить не только собственники, но и наниматели жилья. Но бывают ситуации, когда не все жильцы готовы платить за установку домофона и отказываются ставить у себя в квартире домофонную трубку. В данном случае взимание с них платы за обслуживание домофона является не законным. Данным жильцам могут предложить приобрести ключи для пользования домофоном. В случае разногласий между жильцами по условиям пользования домофоном все споры разрешаются судом.

Вопрос 3. После заключения договора на установку домофона кто является собственником домофонного оборудования?

При заключении договора с фирмой внимательно его читайте. Если заключается договор купли-продажи, то домофон становится общей собственностью покупателей, т.е. жильцов подъезда многоквартирного дома. Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года, в состав общего имущества включается в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). В п. 7 указанных Правил указано, что в состав общего имущества включаются автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома. Таким образом, домофон отвечает всем признакам общего имущества в многоквартирном доме.

Также хотелось бы предложить потребителям при заключении договоров внимательнее их читать и заключать договоры только на выгодных для потребителей условиях, т.к. в настоящее время организаций, предоставляющих услуги по установке домофонов достаточно много.

(c) Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Алтай, 2006—2015 г.

Все права на материалы, размещенные на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе об авторском праве и смежных правах.
При использовании материалов сайта необходима ссылка на источник

Адрес: 649002, Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, проспект Коммунистический, 173

Тел.: +7 (38822) 6-43-84

Эл. почта: